竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。联合竞买的需在竞买申请时明确股权比例。在项目竣工前，新公司股权不得擅自转让，本条款由数据局负责落实，南莫镇人民政府负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。 2.竞买报名时上传签署的《按期开发履约承诺书》，承诺若竞得后未按约定开发建设的，受让人、受让人控制的子公司、控制受让人的母公司和受让人母公司控制的其他子公司等关联公司纳入违背承诺暂停竞买资格名单；未提交承诺书的，不得参与竞买报名。 3.出让金缴纳：竞得人于签订出让合同后30日内将土地出让金缴清。 4.土地交付：在出让金缴清并在受让人申请交地后一个月内由南莫镇将出让宗地交付给受让人，因土地交付产生的任何经济、法律责任均由南莫镇和竞得人承担。 5.开竣工约定：土地交付后12个月内开工，土地交付后24个月内竣工。未按合同约定时间开工的，按照合同约定的罚则予以惩处；构成土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》予以处置。相关违规违约责任的认定以我局现场核实为准，因不可抗力造成延期开工的，由受让人在约定开工日期前15日向我局提出申请，逾期未提交或审核未通过的，不得豁免责任。 6.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 7.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 8.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

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联系电话：0513-88917374

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开户单位：海安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定