衢市告字[2025]11号

经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2025年6月13日通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以拍卖方式出让衢州智造新城范围内1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：拍卖地块规划指标详见《衢州市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智造新城）[2024] 7号）。

二、竞买资格和要求

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参与竞买 (失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。

申请人竞买成功后，必须在衢州智造新城注册成立具有独立法人资格的公司进行土地受让和开发建设（受让人在衢州市智造新城已有同类企业的不需要成立新公司）。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行，申请人可通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2025年6月11日下午16时整前在浙江省自然资源智慧交易服务平台按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2025年6月12日下午16时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行。衢市智造[2025]7号地块拍卖时间为2025年6月13日9时（以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准）。

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1．该地块竞得人须自土地成交确认书签订之日起三个工作日内与衢州市衢江区东港街道诸家村经济合作社（以下简称诸家村经济合作社）签订《东港中片区G-6-1#地块国有建设用地项目房产回购协议》,并以此作为签订出让合同的依据。

2．该地块项目建成后，由诸家村经济合作社部分回购，回购房建筑面积1200㎡，回购房面积730㎡（含）以内的单价按照3124元/㎡结算，730㎡以上至1200㎡之内的按照7300元/㎡结算，回购总价暂定为5711520元（大写：伍佰柒拾壹万壹仟伍佰贰拾元整），最终结算按产权证建筑面积为准。具体详见《东港中片区G-6-1#地块国有建设用地项目房产回购协议》。

3．回购房以相对独立集中为原则，布置在一楼、二楼、三楼的建筑面积各为400㎡，位置沿霞飞中路、民生路，具体回购房源位置待初步设计完成后再确定。

4．该地块竞买申请人在土地出让前须充分了解《东港中片区G-6-1#地块国有建设用地项目房产回购协议》。

5．社区卫生服务用房：建筑面积≥270平方米，并在建设工程设计方案中载明其位置、面积。其中一楼不少于70㎡；建成后无偿移交给政府或其指定单位。
    （五）现场咨询：衢州市世纪大道767号8楼衢州市自然资源和规划局智造新城分局810室。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

（七）系统网络技术咨询：18627599793    18932430170

八、联系地址：衢州市自然资源和规划局智造新城分局（衢州市世纪大道767号）

联 系 人：    金先生                   张女士

联系电话： 0570-8767631               0570-8767625

公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省自然资源智慧交易服务平台https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home、衢州市公共资源交易网和衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1229040348/index.html查询。

衢州市自然资源和规划局

2025年5月22日