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宝山区BSP0-0502单元09B-01地块(“城中村”改造项目一杨行镇老集镇)

东至松兰路、南至09B-04地块,西至规划一路,北至09B-02地块

六级

2.98715

2.0

征收安置房

征收安置房：70年

1、建设管理要求：根据《上海市绿色建筑条例》的相关要求，新建民用建筑应当按照绿色民用建筑一星级以上标准建设。

2、公建配套要求：受让人出资建设一处生活垃圾房，建筑面积不小于75平方米；一处装修垃圾房，建筑面积不小于40平方米；一处大件垃圾房，建筑面积不小于40平方米。上述设施的权属归受让人所有,并由其运营管理。

3、建管要求：按照《关于进一步加强上海市建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[2017]326号）等文件，在设计阶段和施工阶段采用BIM技术。

4、根据《上海市民防条例》《上海市民防工程建设和使用管理办法》《上海市工程建设项目民防审批和监督管理规定》等有关规定，本项目属于结建范围,应按地上总建筑面积的10%配建人防工程。人防工程为甲类，核武器抗力级别六级，常规武器抗力级别六级，战时用途为二等人员掩蔽部。

5、本地块应分别在场地、建筑、绿化和道路等方面落实海绵城市建设设施内容，满足年径流总量控制率为70 （%）（对应设计降雨量19.21mm）、年径流污染控制率50 （%）具体指标数值依据市住房城乡建设管理委正式同意的《宝山区海绵城市建设规划（2019-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并符合海绵城市建设有关要求。

6、本地块中小套型建筑面积比例不低于80%,中小套型建筑面积为47794.4平方米。