苍资规告字[2025]13号

经苍南县人民政府批准（苍政函〔2025〕84号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让苍南县中心城区中心区单元32-1-A地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买资格及要求：

(一)中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。

(二) 竞买人如为其他组织的，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

（三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。

(四) 出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。竞得人对其新公司的权利义务负有连带责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照“价高者得”原则确定竞得入选人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

  四、本项目部分建筑面积由灵溪镇棋南村、横浦村、棋南村南垟陈氏宗祠、横浦村曹氏宗祠、横浦村潘氏宗祠、苍南县卫生健康局回购，具体回购价格、回购面积、建设标准、违约责任等相关事项按《苍南县中心城区中心区单元32-1-A地块项目建设管理及回购协议》执行。

  五、竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内须与苍南县城市建设中心签订《苍南县中心城区中心区单元32-1-A地块项目建设管理及回购协议》，在签订《苍南县中心城区中心区单元32-1-A地块项目建设管理及回购协议》之日起5个工作日内缴纳履约保证金（以银行保函形式落实履约保证金），并持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《苍南县中心城区中心区单元32-1-A地块项目建设管理及回购协议》及银行保函与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  六、本地块挂牌出让起始价2961万元不包括地下空间出让价款，地下空间出让价款及利用要求详见挂牌出让须知。

七、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

八、本次挂牌报名时间：2025年7月4日10时00分至 2025年7月15日16时00分。

九、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2025年7月15日16时00分。

十、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。

十一、联系方式

现场咨询：

(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)

联系电话：0577－68708510    0577-68708526

(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）   

联系电话：0577-68885669

苍南县自然资源和规划局

苍南县公共资源交易中心

2025年6月13日