江苏省泗阳县8月7日至8月16日挂牌出让淮海路北侧地块使用权
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泗阳县经挂[2025]1号
经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025A2 淮海路北侧、洋河路西侧
35803 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 < 80 30 ≤ 绿化率 70 1200 5961.1995 1 (万元/亩) 其他需要说明的宗地情况：竞得人须在西安路西侧、建凌路南侧建设一座园林式酒店，建筑面积不低于2.5万平方米，酒店应按照地块规划确认的功能和建设内容实施项目整体运营。乙方须在酒店建设工程施工许可证取得之日起30个月内确保酒店建成开业。 竞得人须在签订《成交确认书》后、签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与泗阳县人民政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买。住宅类用地（含商住混合用地）须具有房地产开发资质的企业参与，资格审查时须提供房地产开发企业资质证书。住宅类用地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年07月17日 至2025年08月06日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年08月07日至2025年08月14日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年08月14日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2025A2；
报名时间：2025年08月07日09时00分至2025年08月14日17时00分；
保证金缴纳时间：2025年08月07日09时00分至2025年08月14日17时00分；
挂牌时间：2025年08月07日09时00分至2025年08月16日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本期挂牌出让实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人须在2025年8月22日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，将有效证件原件、复印件〔单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定有特殊要求的，还需提供对应报名资格条件材料〕提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。
八、联系方式与银行账户
联系地址：泗阳县土地收购储备中心
联系电话：0527－88500018
联系人：朱学军 王海凤
开户单位：泗阳县土地收购储备中心 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
泗阳县自然资源和规划局
2025年07月17日
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