深土交告〔2025〕26号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局宝安管理局（以下简称市规划和自然资源局宝安管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440306602027GB00464宗地的使用权，公告期自2025年7月18日至2025年8月6日，挂牌期自2025年8月7日至2025年8月18日15时止。现予公告。

一、宗地情况

本次出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件  

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本公告出让宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，其中已建规定建筑面积310501平方米，具备条件时在保障总建筑面积不变的前提下，允许对地上已建建筑进行拆改建，并应满足改扩建相关规定及要求。

本宗地暂未设置地下停车场（设施），具备条件时在符合《深圳市城市规划标准与准则》等规定的前提下，允许建设地下停车场（设施），并应满足相关规定及要求。

（三）本公告出让宗地竞买申请人应知悉建筑物现状情况，受让后对建筑物有关的一切安全及竣工验收事项自行负责。竞买申请人如需查阅测绘报告等资料，可向市规划和自然资源局宝安管理局申请。

（四）本公告出让宗地地上建（构）筑物资产评估价值为人民币2,804,613,800.00元，竞得人应在成交后与深圳市宝安区财政局（以下简称宝安区财政局）签订《会展北国际酒店建筑物出让合同书》，具体支付方式及其他事宜详见《会展北国际酒店建筑物出让合同书》。

（五）本公告出让宗地竞得人应在成交后与深圳市宝安区文化广电旅游体育局（以下简称宝安区文体局）申请签订《会展北国际酒店“平急两用”监管责任书》，并严格按照《会展北国际酒店“平急两用”监管责任书》要求落实相关责任。

（六）本公告出让宗地地上建筑物限整体转让，允许补缴地价后以栋为单位进行转让。

（七）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

   （八）本公告出让宗地竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

 本公告出让宗地竞得人须落实生态环保、海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等相关规定。

 本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（九）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

三、竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业，均可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地。

四、竞买申请程序   

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网登录统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2025年8月16日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2025年8月18日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2025年8月18日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

六、成交与申请签订合同

竞得人应在成交后现场即时签订《成交确认书》。

竞得人须在完成签订《成交确认书》之日起3个工作日内，持《成交确认书》向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》，向宝安区财政局申请签订《会展北国际酒店建筑物出让合同书》，向宝安区文体局申请签订《会展北国际酒店“平急两用”监管责任书》。

七、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

八、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局宝安管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费。

竞得人选择一次性缴纳土地出让价款的，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。

选择分两期缴纳土地出让价款的，应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内，按不低于土地出让价款50％的比例缴清第一期土地出让价款，自签订《出让合同》之日起1年内缴清第二期土地出让价款，第二期土地出让价款利息按照《出让合同》签订之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计收。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

九、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源网发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《会展北国际酒店建筑物出让合同书》《会展北国际酒店“平急两用”监管责任书》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

地址：深圳市宝安区前进一路293号；

咨询电话：（0755）27820617。

深圳市宝安区财政局

地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路31号；

咨询电话：（0755）29637312。

深圳市宝安区文化广电旅游体育局

地址：深圳市宝安区新安街道裕安西路宝安体育馆；

咨询电话：（0755）27905671。

深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心） 

地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）82713074、（0755）25869716；

网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局宝安管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2025年7月18日