慈自然资规告〔2025〕56号

经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的位置

新城河60-01地块位于白沙路街道，东至现状天地花苑酒店、现状百仕园新村、规划绿化带，南至规划绿化带，西至规划二灶潭路，北至三北大街、现状百仕园新村。

二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：

注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：

https://www.zjzrzyjy.com

四、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外，申请人应当单独申请。

（二）申请人应当具有房地产开发企业资质。

五、竞得人确定方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。

七、申请人可于2025年11月5日上午9:00至2025年11月12日下午4:00，登录浙江省自然资源网上交易系统提交申请、交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月12日下午4:00，竞买保证金以银行实际到账时间为准。

竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。

八、网上拍卖时间

2025年11月13日上午10:00。

九、其他需要公告的事项

（一）新城河60-01地块西北侧配建一处菜场，建筑占地面积不少于5000平方米，计容建筑面积不少于8000平方米，独立占地并组织交通，绿地率不小于20%，按建安费投资额不低于2400万元(包括装修，但不包括土地成本、地下空间建安等所有成本)标准进行建设。菜场用地对应地下空间由竞得人负责施工实施且基本满铺，配置标准停车位地上地下总数不少于100只，其中地下标准停车位不少于80只（不含人防车位），验收通过后无偿移交给慈溪城投集团。

（二）竞得入选人在签订出让合同前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《慈溪市新城河60-01地块投资监管协议》。

（三）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能主管部门指定的国有企业。

（四）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。

（五）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。

（六）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。

（七）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。

（八）付款期限

自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。

（九）土地交付时间

自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内交付土地。

（十）动工及竣工时间

自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。

（十一）联系方式

出让人：慈溪市自然资源和规划局

联系电话：0574-89596593

联系人：徐先生

慈溪市自然资源和规划局

2025年10月13日