无资规告字〔2025〕15号

经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让四宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

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规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月22日至2025年11月12日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

四、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

五、申请人可于2025年10月23日至2025年11月20日16：00时期间，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名审核。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，无为市自然资源和规划局将在2025年11月20日17：00时前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

六、挂牌时间定于：2025年11月12日8：00时至2025年11月21日10：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印成交通知书。并在5个工作日内，持成交通知书（不再另行通知）及竞价系统要求提交的相关报名资料原件，到无为市土地储备中心进行现场审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

七、本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

八、本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

九、出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

十、其他需要公告的事项

（一）2025-1号地块

1.竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人参与竞买，法律、法规对竞买人另有规定的除外。

2.土地出让成交后30日内首付出让价款不低于成交价款的50%，余款成交后一年内缴清。

3.土地出让成交之日起1个月内无城镇政府交地。

4.出让成交后1年内开工，出让成交后2年内竣工。

5.地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、建筑控制线。

6.结合街区式商业开放性、灵活性的特点，注重内部场景设计，合理布局各类业态功能，满足消费者对场景个性化、多元化需求。

7.地块内的建筑宜采用简洁、大气的现代建筑形式，建筑风格应与周边景观环境协调，注重临路景观效果，建筑外立面装饰装修材质应满足城市景观要求，同时要求：①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；②结合襄安路街头绿地做好开敞空间建设，同时做好宗地四周及建筑夜景亮化处理。

8.规范合理组织各类交通流线，机动车、人行出入口应按相关规范要求设置。

9.结合地形地貌合理确定竖向设计和综合管线布设。

10.该地块不得用于建设任何形式豪华别墅、私家庄园。

11.按相关规范和政府文件配建相应规模或标准的人防、安防设施及物业用房；按照垃圾分类收集转运要求，设置相应规模的垃圾收集转运场地及设施。

（二）2025-11号地块

1.竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请参加竞买（禁止自然人参与竞买），但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

2.土地出让成交后30日内一次性付清出让价款。

3.土地出让成交之日起1个月内无城镇政府交地。

4.出让成交后1年内开工，出让成交后3年内竣工。

5.商业用房面积占总计容面积比例不大于5%

6.地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线。

7.按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设，且不得低于两层；②临二坝路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。（备注：该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度）。

8.地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿道路交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；配套公建用房外墙材质选择应与整体风格相协调，并经主管部门同意；①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；②沿道路一侧应考虑城市天际轮廓线。做好基地四周及建筑轮廓线的亮化处理。

9.规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置：临新巢无路一侧不得开设任何形式的机动车出入口。

10.临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若相邻市政道路在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

11.该地块不得用于建设任何形式豪华别墅、私家庄园。

12.靠近二坝路与经七路交叉口附近无偿代建建筑面积不小于80平方米、且可24小时对外开放的公厕，建成后无偿移交市城管局;公厕建筑与相邻住宅水平间距不小于10米，并在相邻道路附近设置指示标牌。

13.按相关规范和政府文件要求配建相应规模或标准的人防地下室、物业管理用房、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。

（三）2025-21号地块

1.竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

2.土地出让成交后30日内一次性缴清。

3.土地出让成交之日起1个月内泥汊镇政府交地。

4.地块内建筑必须严格按规划要求退让道路红线、用地界限。

5.该地块规划应功能分区明确、交通组织便捷，各项工程管线均需地下敷设，排水系统采用雨污分流系统。

6.本地块供电建筑色应遵循洁净简单的原则，宜采用色彩淡雅、高明度、低彩度的颜色。

7.合理确定该地块内工程管网与市政管网的衔接，并与主体建筑同步设计、同步施工，同步交付使用。

8.结合用地条件合理设置出入口及内外交通流线，统筹考虑雨污水排放及场地竖向设计。

9.规划建筑必须符合消防、环保、绿建、通风、防灾、管线埋设等方面的技术要求和国家相关规范的要求。

10.该宗地内有综合楼等附属建筑物，评估价值为111.93万元，由竞得人在土地成交后5个工作日内将111.93万元缴至无为市非税收入管理账户，竞得人未能按时支付，不予办理不动产权登记，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。（账户名称：无为市非税收入管理局，账号：100328774860618888，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司无为市支行）。

（四）2025-25号地块

1.竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请参加竞买（禁止自然人参与竞买），但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

2.土地出让成交后30日内一次性付清出让价款。

3.土地出让成交之日起1个月内无城镇政府交地。

4.出让成交后1年内开工，出让成交后3年内竣工。

5.商业用房面积占总计容面积比例15%-20%。

6.地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线。

7.按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设，且不得低于两层；②临金塔路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。（备注：该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度）

8.地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿道路交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；配套公建用房外墙材质选择应与整体风格相协调，并经主管部门同意；①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；②沿金塔路一侧应考虑城市天际轮廓线。做好基地四周及建筑轮廓线的亮化处理。

9.规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置：临金塔路一侧不得开设任何形式的机动车出入口。

10.临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若相邻市政道路在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

11.该地块不得用于建设任何形式豪华别墅、私家庄园。

12.按相关规范和政府文件要求配建相应规模或标准的人防地下室、物业管理用房、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。

十一、联系方式

联系地址：无为市土地储备中心（无为市二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人：黄 磊、汪 贝

联系电话：0553-2532788

无为市自然资源和规划局

2025年10月22日