经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让河清路与仁和路交叉口东南侧地块（1102号宗地）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	备注
				容积率	建筑 密度	绿地率
1102	东至海晏路、西至河清路、南至国泰路、北至仁和路	出让面积164492平方米	商业、居住	＜2.4	＜25%	≥25%	商业40年、居住70年	63500	12700	“净地”拍卖，“净地”交付

 

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

 

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

 

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2011年2月10日至2011年3月2日，到芜湖市国土资源局土地利用科获取拍卖出让文件。

 

　　五、申请人可于2011年2月10日至2011年3月2日，到芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼市国土资源局土地利用管理科）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年2011年3月2日16:00。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年3月2日17:30时前确认其竞买资格。

 

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2011年3月3日16：00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2011年3月3日8：00时至2011年3月16日17：00时；在挂牌期间，至2011年3月14日16：00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2011年3月14日17：30前确认其竞买资格。

　　七、其他事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

 

　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

 

　　（三）建设工期：该地块总建设工期为36个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度开工建设不少于总建筑面积的40%；第二年度竣工面积不少于总建筑面积的40%，前6个月内新增开工面积不少于总建筑面积的60%；第三年度全部竣工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。

 

　　（四）付款方式：该地块分三期付款，总付款期限为12个月，其中第一期：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前支付不少于成交价的50%；第二期：自《出让合同》签订后6个月内再支付不低于成交价的20%；第三期：自《出让合同》签订12个月内付清余款。

 

　　（五）保证金处置方式：竞买保证金12700万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中85%计10800万元可冲抵土地出让金，其中：5400万元可冲抵第一期土地出让金，剩余5400万元可冲抵最后一期土地出让金；剩余15%计1900万元转作建设工程保证金，其中：项目开工建设工期保证金500万元，年度开发量建设保证金760万元，整个项目竣工建设保证金640万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴所罚余款。

 

八、其他：

1、商业建筑面积控制在80000—100000平方米，应沿仁和路集中布置，商业持有经营面积为100%。

2、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

 

九、联系方式与银行账户

　　联系地址：芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼芜湖市国土资源局土地利用管理科）

　　联系电话：3121610、5992162

　　联系人：张先生、张女士

　　开户单位：芜湖市国土资源局

　　开户行：浦发行芜湖支行

　　帐号：11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）

　　芜湖市国土资源局

　　2011年2月10日