江苏省句容市12月6日至12月17日挂牌出让宝华镇狮子山路南侧等12幅地块使用权
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句经地交告[2025]字第5号
经句容市人民政府批准句容市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 12 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025-J5-1-01 华阳街道高骊山路东侧、春城路北侧局部地块
30344 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 22 建筑限高 < 50 35 ≤ 绿化率 70 2740 13655 50 (万元) 2025-J5-1-02 华阳街道安康路东侧、福地路北侧局部地块
44852 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 25 建筑限高 < 36 35 ≤ 绿化率 70 4040 20183 100 (万元) 2025-J5-1-03 华阳街道肖杆路西侧、杨塘路南侧局部地块
59764 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 25 建筑限高 < 36 35 ≤ 绿化率 70 5380 26894 100 (万元) 2025-J5-1-04 华阳街道肖杆路西侧、福地路北侧局部地块
56699 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 25 建筑限高 < 36 35 ≤ 绿化率 70 5110 25515 100 (万元) 2025-J5-1-05 后白镇槐道路北侧、纬一路东侧局部地块一
3964 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 30 建筑限高 < 35 30 < 绿化率 70 310 1546 10 (万元) 2025-J5-1-06 后白镇槐道路北侧、纬一路东侧局部地块二
3782 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 30 建筑限高 < 35 30 < 绿化率 70 300 1475 10 (万元) 2025-J5-1-07 后白镇槐道路北侧、纬一路东侧局部地块三
9074 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 30 建筑限高 < 35 30 < 绿化率 70 710 3539 10 (万元) 2025-J5-1-08 后白镇槐道路北侧、纬一路东侧局部地块四
7775 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 30 建筑限高 < 35 30 < 绿化率 70 610 3032 10 (万元) 2025-J5-1-09 后白镇槐道路南侧、纬一路西侧局部地块
3942 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 30 建筑限高 < 35 30 < 绿化率 70 310 1537 10 (万元) 2025-J5-1-10 后白镇104国道西侧、佳园南路北侧局部地块
3595 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 30 建筑限高 < 35 30 < 绿化率 70 290 1402 10 (万元) 2025-J5-1-11 后白镇圣东路西侧、湖浜北路北侧局部地块
9328 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.2 建筑密度 < 30 建筑限高 < 27 30 < 绿化率 70 560 2798 10 (万元) 2025-J5-1-12 宝华镇狮子山路南侧局部地块
9278 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.5 建筑密度 < 28 建筑限高 < 24 30 < 绿化率 70 1290 6444 20 (万元) 其他需要说明的宗地情况：详见挂牌交易系统
二、竞买资格：除本期挂牌出让文件另有规定外，我国境内外符合法律法规等规定的法人和其他组织均可报名参加竞买。竞买人需具备房地产开发资质，本期挂牌出让的所有地块均不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。竞买人必须在竞买前缴纳保证金。竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人（涉及联合竞买的为全部联合竞买人、拟成立全资子公司或新公司的为全资子公司或新公司）的自有资金。竞买人在申请参加土地挂牌出让时，须按上述规定出具《竞买资金承诺书》。若经发现竞买人使用的资金与承诺不符、违反规定或弄虚作假的，取消其竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已竞得土地的，取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，解除出让合同，合同约定的定金不予退还。同时，将竞买人纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。 竞买人在提出申请之前，须到镇江市润州区冠城路8号政务服务中心7楼大厅CFCA窗口（咨询电话: 0511-88968012）办理数字证书，获取CA锁并取得网上挂牌出让会员资格，方能参与镇江市国有建设用地使用权网上交易（网址：http://221.230.60.42:8180/）。 01-04号地块竞得人须在签订土地出让合同前与句容市人民政府、句容市人民政府华阳街道办事处签订《投资发展监管协议》。 05-11号竞得人须在签订土地出让合同前与句容市人民政府、句容市后白镇人民政府签订《投资发展监管协议》。 12号地块竞得人须在签订土地出让合同前与句容市人民政府、句容市宝华镇人民政府签订《投资发展监管协议》。 本期所有地块均设置最高限价，溢价率不超过50%。达到最高限价的地块仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，转入现场摇号，摇号时间为2025年12月18日下午14：00，摇号地点为句容市政务服务中心1号楼505室。采取现场摇号方式的地块，所有报价达到最高限价的竞买人（必须参加现场摇号）应由其法定代表人或委托代理人参加现场摇号。法定代表人参加现场摇号的，须携带本人身份证和营业执照（原件及复印件，复印件加盖公章）；代理人参加摇号的，须出具其法定代表人授权的委托书（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）和本人身份证（原件及复印件，复印件加盖公章）等资料，到句容市政务服务中心1号楼505室进行现场摇号资格审查。逾期的或资料提交不全的，认定为违约，已缴纳的竞买保证金不予退还。资格审查通过后，进入现场摇号程序。现场摇号确定的竞得人即为地块最终竞得人，最高限价即为地块成交价。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月14日 至2025年12月05日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过句容市公共资源交易中心（自行网上报名）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月06日至2025年12月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月15日17时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为句容市公共资源交易中心（网上挂牌），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2025-J5-1-12；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日10时20分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日10时10分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日10时00分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日09时50分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日09时40分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日09时30分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日09时20分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日09时10分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日09时00分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日08时50分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日08时40分；
报名时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月06日08时30分至2025年12月17日08时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
详见挂牌文件
八、联系方式与银行账户
联系地址：句容市自然资源和规划局、句容市公共资源交易中心
联系电话：0511—87268039、 87200809
联系人：龙先生、阚先生
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
句容市自然资源和规划局
2025年11月14日
2、地块编号：2025-J5-1-11；
3、地块编号：2025-J5-1-10；
4、地块编号：2025-J5-1-09；
5、地块编号：2025-J5-1-08；
6、地块编号：2025-J5-1-07；
7、地块编号：2025-J5-1-06；
8、地块编号：2025-J5-1-05；
9、地块编号：2025-J5-1-04；
10、地块编号：2025-J5-1-03；
11、地块编号：2025-J5-1-02；
12、地块编号：2025-J5-1-01；
