江西省九江市12月7日至12月17日挂牌出让成都路以东等11幅地块使用权
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（赣自然资网交地[2025]GD09号）
经九江经济技术开发区管理委员会批准，九江市自然资源局经开区分局决定以网上挂牌方式出让以下11（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定九江市自然资源储备利用中心九江经开区分中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 | 地块编号 | 地块名称 | 地块面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 (建筑系数) | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价 | 保证金（电子保函） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DGD2025031号 | 九江城中片区滨江西路以南、二支路以东 | 31.8951亩 | 商服用地-其他商服用地 | 0.33＜FAR≤1.0 | D≤30% | GAR≥35% | 其他商服用地（商业40年） | 无 | 370万元/亩 | 2360万元 |
| 2 | DGD2025020号 | 九江城西片区九瑞大道以北、邦贝尔实业以东 | 15.8865亩 | 住宅用地-城镇住宅及旅馆用地 | 1.0＜FAR≤2.6 | D≤25% | GAR≥15% | 住宅用地（城镇住宅70年，旅馆用地40年） | 无 | 120万元/亩 | 381万元 |
| 3 | DGD2025029号 | 九江经开区石化产业园九湖路以南、芳兰大道以西 | 2.9827亩 | 公共管理与公共服务用地-文化 用地 | 0.5＜FAR≤1.5 | D≤30% | GAR≥35% | 公共管理与公共服务用地（文化50年） | 无 | 25万元/亩 | 15万元 |
| 4 | DGD2025030号 | 九江城中片区滨江路以南、龙开河路以西 | 11.2003亩 | 商服用地-其他商服用地 | 0.27＜FAR≤0.8 | D≤40% | GAR≥20% | 其他商服用地（商业40年） | 无 | 350万元/亩 | 784万元 |
| 5 | DGD2025021号 | 九江城西片区港兴路以南、兴港五路以西、规划三路以北 | 44.0727亩 | 住宅用地-商业、城镇住宅用地（商业建筑面积所占比不超过5%） | 1.0＜FAR≤1.8 | D≤35% | GAR≥30% | 住宅用地（商业40年住宅70年） | 无 | 80万元/亩 | 705万元 |
| 6 | DGD2025028号 | 九江经开区石化产业园芳兰大道西侧、新九湖路南侧 | 24.731亩 | 商服用地-其他商服用地 | 0.3＜FAR≤0.9 | D≤40% | GAR≥20% | 其他商服用地（商业40年） | 无 | 105万元/亩 | 519万元 |
| 7 | DGD2025022号 | 九江经开区九瑞大道以南、长江二桥以西 | 226.4355亩 | 住宅用地-城镇住宅用地 | 1.0＜FAR≤1.8 | D≤25% | GAR≥30% | 住宅用地（住宅70年） | 无 | 130万元/亩 | 5887万元 |
| 8 | DGD2025027号 | 九江经开区城中片区滨江路以南、成都路以西 | 39.2354亩 | 公共管理与公共服务用地-社会福利用地 | 0.33＜FAR≤1.0 | D≤30% | GAR≥35% | 公共管理与公共服务用地（社会福利50年） | 无 | 50万元/亩 | 392万元 |
| 9 | DGD2025024号 | 九江城南片区庐山北路以东、香蒲路以南、芦竹路以西 | 71.2818亩 | 住宅用地-城镇住宅用地 | 1.0＜FAR≤1.8 | D≤30% | GAR≥30% | 住宅用地（住宅70年） | 无 | 120万元/亩 | 1711万元 |
| 10 | DGD2025025号 | 九江城西片区九瑞大道以北、爱民路以西 | 42.9575亩 | 住宅用地-城镇住宅用地 | 1.0＜FAR≤1.6 | D≤30% | GAR≥35% | 住宅用地（住宅70年） | 无 | 120万元/亩 | 1031万元 |
| 11 | DGD2025026号 | 九江经开区城中片区滨江路以南、成都路以东 | 48.0012亩 | 住宅用地-城镇住宅用地 | 1.0＜FAR≤1.8 | D≤30% | GAR≥30% | 住宅用地（住宅70年） | 无 | 340万元/亩 | 3264万元 |
具体以规划指标为准，详见《用地规划设计条件》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。申请人应具备的其他条件：个人不能参与竞买住宅用地。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金到账（电子保函生效）截止时间
竞买申请人可在2025年12月07日至2025年12月15日登录江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账及电子保函生效截止时间为2025年12月15日17时00分。
温馨提示：
1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内；或以本人身份办理电子保函。
2、为避免因竞买保证金到账时间或电子保函生效时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金；或在报名截止时间3-5个工作日之前办理电子保函，若竞买人为首次办理电子保函业务，需提前在银行咨询并办理涉及业务的相关手续。
3、网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按出让公告发布当天（如公告发布日为法定节假日或公休日，则以公告发布日上一个工作日）国家外汇管理局官方网站公布的外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
境内或境外竞买申请人使用外汇参与国有建设用地使用权交易，不支持使用电子保函业务。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
DGD2025031号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025020号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025029号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025030号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025021号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025028号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025022号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025027号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025024号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025025号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
DGD2025026号号地块：2025年12月07日09时00分至2025年12月17日14时00分，限时竞价时间为2025年12月17日14时00分起。
挂牌网址：网上交易系统（https://zrzy.jxggzyjy.cn）。
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金或按要求开具电子保函后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》或《国有建设用地使用权竞买保函》，确认其竞买资格，出让人只对竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到江西CA官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境，并先到网上交易模拟系统（https://zrzy.jxggzyjy.cn:9000）练习。
特此公告
联系电话：13667029884
联系人：王盈盈
九江市自然资源局经开区分局
2025年11月17日
