江苏省南通市12月9日至12月19日挂牌出让星湖大道南等5幅地块使用权
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通自然资规出告网[2025]第34号
经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 AC25026 星湖大道南、竹林路东、世家路北
53239.42 其它/体育场馆用地
容积率 < 1 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 60 20 ≤ 绿化率 40 1040 5200 60 (万元) AC25036 崇川路南、观河路西侧
14571.28 其它/其他商业服务业用地
1.2 < 容积率 < 1.46 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 60 25 ≤ 绿化率 40 730 3620 20 (万元) C25034 永兴大道北、通宁大道东
24485.08 商业/商务金融用地
1 < 容积率 < 1.2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 40 15 ≤ 绿化率 40 880 4400 30 (万元) C25035 永达路北、工农北路西
5105.03 商业/商务金融用地
1.2 < 容积率 < 1.36 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 24 15 ≤ 绿化率 40 160 800 10 (万元) C25037 复兴东路北、长通路东
10688.81 商业/商务金融用地
容积率 < 2.9 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 100 20 ≤ 绿化率 40 620 3100 20 (万元) 二、竞买资格：AC25026地块： 竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。 C25034、C25035、AC25036地块： 竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。本地块不接受联合竞买。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。 C25037地块： 竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月18日 至2025年12月08日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月09日至2025年12月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月17日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：C25037；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）AC25026地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内向南通市经济技术开发区管理委员会指定账户缴纳履约保证金人民币200万元（其中开工履约保证金人民币100万元、竣工履约保证金人民币100万元）（联系人：樊勇泉；联系电话：83593570），并持《网上交易竞得通知书》向南通市经济技术开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见，（联系人：崔静波；联系电话：83598781、18962809788），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通市经济技术开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交自持承诺书、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内与南通市经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （二）C25034地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳履约保证金人民币400万元（其中开工履约保证金人民币200万元，竣工履约保证金人民币200万元），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业商务自持承诺书、崇川区人民政府出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内与南通市崇川区人民政府签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）C25035地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币100万元，并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业商务自持承诺书、崇川区人民政府出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内与南通市崇川区人民政府签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （四）AC25036地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内向南通创新区管理办公室指定账户缴纳开工履约保证金人民币250万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向南通创新区管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙 檬；联系电话：15262890066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交自持承诺书、南通创新区管理办公室出具的意见、南通市住房和城乡建设局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内与南通创新区管理办公室签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （五）C25037地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内向南通市经济技术开发区管理委员会指定账户缴纳开工履约保证金人民币100万元（联系人：樊勇泉；联系电话：83593570），并持《网上交易竞得通知书》向南通市经济技术开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见，（联系人：李旭；联系电话：83598781、13057018188），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通市经济技术开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业自持承诺书、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内与南通市经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农路150号
联系电话：0513-59001982
联系人：*
开户单位：* 开户行：* 账号：*
南通市自然资源和规划局
2025年11月18日
2、地块编号：C25035；
3、地块编号：C25034；
4、地块编号：AC25036；
5、地块编号：AC25026；
