江苏省无锡市12月8日至12月18日挂牌出让新吴区新月路等6幅地块使用权
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锡经告字[2025]18号
经无锡市人民政府批准无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 6 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 锡国土（经）2025-57 滨湖区双虹路与横八路交叉口东北侧
20199.6 商业/商务金融用地
容积率 ≤ 3.5 建筑密度 ≤ 50 建筑限高 ≤ 120 20 ≤ 绿化率 40 4242 21210 200 (万元) 锡国土（经）2025-46 梁溪区工运路与规划道路交叉口东北侧
6096 商业/旅馆用地
容积率 < 5.43 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 < 90 0 < 绿化率 40 3079 15392 200 (万元) 锡国土（经）2025-55 梁溪区通扬路与迎龙路交叉口西北侧
4134.4 商业/商务金融用地
容积率 ≤ 1.9 建筑密度 ≤ 50 建筑限高 ≤ 24 4 ≤ 绿化率 40 904 4516 100 (万元) 锡国土（经）2025-56 梁溪区金钩桥路与扬名路交叉口东南侧
8042.6 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 0.7 建筑密度 ≤ 55 建筑限高 ≤ 9 10 ≤ 绿化率 40 1724 8618 100 (万元) 锡国土（经）2025-54 梁溪区南长街与旺庄路交叉口西南侧
40350.4 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 60 建筑限高 ≤ 12 5 ≤ 绿化率 40 4094 20466 200 (万元) 锡国土（经）2025-58 新吴区新月路与坊广路交叉口东南侧
13131.8 商业/其他商业服务业用地
容积率 < 0.88 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 70 15 ≤ 绿化率 40 689 3444 100 (万元) 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。锡国土（经）2025-46地块内保留建筑地上建筑面积约33045.73平方米（具体以实测为准)；地上建筑物转让款共为人民币10857.05万元；竞得人需向无锡市梁溪区人民政府指定账户支付地上建筑物价款；保留建筑物作价款应与梁溪区人民政府结算。 锡国土（经）2025-58地块内保留建筑地上建筑面积约11436.11平方米（具体以实测为准)；地上建筑物转让款共为人民币5114.78万元；竞得人需向无锡市新吴区人民政府指定账户支付地上建筑物价款；保留建筑物作价款应与新吴区人民政府结算。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月18日 至2025年12月07日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过无锡市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月08日至2025年12月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月15日17时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为无锡市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：320214003181GB00039；
报名时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月17日10时00分；
报名时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月17日10时00分；
报名时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月17日10时00分；
报名时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月17日10时00分；
报名时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月17日10时00分；
报名时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日17时30分；
挂牌时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月17日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价，且可以以多个加价幅度多次报价。
八、联系方式与银行账户
联系地址：无锡市文华路199号
联系电话：0510-85726069 88210092 83595926 85139152 81021512 85731007 80580253
联系人：钱雯婷 刘晓霞 许亦超 华立飞 王倩 王荣其 任益宽
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
无锡市自然资源和规划局
2025年11月18日
2、地块编号：320213011046GB50003；
3、地块编号：320213008097GB05020；
4、地块编号：320213008085GB05200；
5、地块编号：320213002034GB00013；
6、地块编号：320211004152GB00003；
