江苏省南通市12月12日至12月22日挂牌出让青年湖北侧等4幅地块使用权
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通州湾自然资规出告网[2025]第9号
经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 TC25008 通州湾示范区黄河路南、北一干河西、团结河北侧地块二
15435 商业/其他商业服务业用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 15 绿化率 null 0 40 400 1855 15 (万元) TC25009 通州湾示范区滨海大道北、云海路西侧8号
1922 商业/其他商业服务业用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 24 绿化率 null 0 40 50 235 2 (万元) TC25010 通州湾示范区滨海大道北、云海路西侧10-2号
3042 商业/其他商业服务业用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 24 绿化率 null 0 40 100 370 3 (万元) TC25011 通州湾示范区云海路南、青年湖北侧
6258 商业/其他商业服务业用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 24 绿化率 null 0 40 200 755 6 (万元) 二、竞买资格：1、本次拟出让地块黄河路南、北一干河西、团结河北侧地块二为带建筑物现状出让，保留已有建筑物8444.1㎡，符合规划，计入容积率。该地块竞地价不竞房价，建筑物价值中不包含土地价值，建筑物价款2620万元，由竞得人另行支付；滨海大道北、云海路西侧8号地块为带建筑物现状出让，保留已有建筑物2179.7㎡，符合规划，计入容积率。该地块竞地价不竞房价，建筑物价值中不包含土地价值，建筑物价款805万元，由竞得人另行支付；滨海大道北、云海路西侧10-2号地块为带建筑物现状出让，保留已有建筑物2897.7㎡，符合规划，计入容积率。该地块竞地价不竞房价，建筑物价值中不包含土地价值，建筑物价款988万元，由竞得人另行支付；云海路南、青年湖北侧地块为带建筑物现状出让，保留已有建筑物9206㎡，符合规划，计入容积率。该地块竞地价不竞房价，建筑物价值中不包含土地价值，建筑物价款2580万元，由竞得人另行支付。 2、竞得人须在网上竞得后7个工作日内完成资格审查，签订《成交确认书》，并在成交结果公示后10个工作日内持《成交确认书》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月22日 至2025年12月11日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月12日至2025年12月20日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月20日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：TC25011；
报名时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月20日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月20日09时00分至2025年12月20日11时00分；
挂牌时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月22日11时00分；
报名时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月20日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月20日09时00分至2025年12月20日11时00分；
挂牌时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月22日11时00分；
报名时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月20日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月20日09时00分至2025年12月20日11时00分；
挂牌时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月22日11时00分；
报名时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月20日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月20日09时00分至2025年12月20日11时00分；
挂牌时间：2025年12月12日09时00分至2025年12月22日11时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
联系电话：0513—59001186；0513—80800286。
联系人：龚女生、曹先生
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
南通市自然资源和规划局
2025年11月22日
2、地块编号：TC25010；
3、地块编号：TC25009；
4、地块编号：TC25008；
