江苏省常熟市1月4日至1月14日挂牌出让高新区银河路以东等4幅地块使用权
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常地网挂[2025]30号
经常熟市人民政府批准常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2026B-001 高新区银河路以东、香园路以南
7571 商业/公用设施营业网点用地
容积率 ≤ 0.5 建筑密度 ≤ 50 建筑限高 ≤ 24 5 ≤ 绿化率 40 1140 5680 100 (万元) 2026B-002 古里镇元通路以南、银河路以东
1167 商业/商务金融用地
容积率 ≤ 1.3 建筑密度 ≤ 55 建筑限高 ≤ 24 绿化率 ≤ 15 40 50 220 20 (万元) 2026B-005 常福街道深圳路以北、南福山塘以东
1006 商业/零售商业用地
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 60 建筑限高 ≤ 15 绿化率 ≤ 15 40 100 471 50 (万元) 2026B-006 常福街道深圳路以北、南福山塘以东
1008 商业/零售商业用地
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 60 建筑限高 ≤ 15 绿化率 ≤ 15 40 100 471 50 (万元) 其他需要说明的宗地情况：2026B-001和2026B-002地块：不得分割销售或分割转让。2026B-005地块：可以分割销售或分割转让，地块内现有保留建筑物均按现状，总计容建筑面积约2321平方米，经评估为418.4万元，竞得人须另行支付。2026B-006地块：可以分割销售或分割转让，地块内现有保留建筑物均按现状，总计容建筑面积约2318平方米，经评估为417.93万元，竞得人须另行支付。
二、竞买资格：2026B-001和2026B-002地块：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加网上交易。可以独立竞买，也可以联合竞买。 2026B-005和2026B-006地块：竞买人须具有房地产开发资质的企业参与。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合各方均须具备上述竞买条件。 上述地块均不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、个人作为主体联合竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73 号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年12月15日 至2026年01月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过http://221.224.76.18:8083/(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年01月04日至2026年01月12日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年01月12日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2026B-006；
报名时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
挂牌时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月14日10时45分；
报名时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
挂牌时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月14日10时30分；
报名时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
挂牌时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月14日10时15分；
报名时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月12日16时00分；
挂牌时间：2026年01月04日09时00分至2026年01月14日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常熟市新世纪大道1079号
联系电话：（0512）52821071、52821072
联系人：蒋文斌、郑佳羽
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
常熟市自然资源和规划局
2025年12月15日
2、地块编号：2026B-005；
3、地块编号：2026B-002；
4、地块编号：2026B-001；
