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浙江省衢州市3月4日拍卖出让梓绶山至孟高寮道路西侧等2幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2026-02-10

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柯区告字〔2026〕9号

经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2026年3月4日通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以拍卖方式出让柯城区九华乡2025-9号出让地块、柯城区九华乡2025-10号出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

地块编号		柯区让[2026]10号	柯区让[2026]11号
地块名称		柯城区九华乡2025-9号出让地块	柯城区九华乡2025-10号出让地块
坐落		柯城区九华乡上方村境内,梓绶山至孟高寮道路西侧	柯城区九华乡上方大侯村、新宅村境内，云上线两侧，通景公路以西
出让面积		3710平方米	41573平方米
土地用途		零售商业用地	零售商业用地、社会停车场用地
主要规划指标要求	容积率	≥0.7且≤1.3	地块整体容积率≥0.198且≤0.366，其中A地块容积率≥0.7且≤1.3
	建筑密度	≤40%	地块整体建筑密度≤14.08%，其中A地块建筑密度≤50%
	建筑面积	2597平方米≤计容总建筑面积≤4823平方米	地块整体总建筑面积：8232平方米≤计容总建筑面积≤15215平方米，其中A地块总建筑面积：8192平方米≤计容总建筑面积≤15212平方米
	建筑高度	≤24米	≤32米
	绿地率	≥5%	地块整体绿地率≥1.126%，其中A地块绿地率≥4%
使用年期		40年	商业用地40年，停车场用地50年
建设时间		28个月	28个月
起始价		245万元	1920万元
竞买保证金		73.5万元	576万元

注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2026]03号、衢柯资规条字[2026]04号）。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

申请人为非柯城区的法人，竞买成功后，必须在柯城区指定区域内全额出资成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2026年3月3日前在浙江省自然资源智慧交易服务平台按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2026年3月3日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点及起始时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。

柯区让[2026]10号地块拍卖起始时间为2026年3月4日上午9时30分整。

柯区让[2026]11号地块拍卖起始时间为2026年3月4日上午10时整。

(以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准)

七、其他需要公告的事项

（一）拍卖地块主要要求如下:

出让地块内建筑须整体持有，不得分割，可整体转让，只能办理一本不动产权证。

（二）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（三）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（四）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。

（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

联系人：陈先生

联系电话：0570-3047186