江苏省常熟市3月30日至4月9日挂牌出让辛庄镇康泰路以西等2幅地块使用权
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常地网挂[2026]4号
经常熟市人民政府批准常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2026A-003 城铁片区汇龙路以东、常昭路以南
3049 商业/公用设施营业网点用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 50 建筑限高 ≤ 24 5 ≤ 绿化率 40 550 2745 100 (万元) 2026B-012 辛庄镇康泰路以西、新阳大道以北
31575 商业/零售商业用地
2.5 ≤ 容积率 ≤ 3.2 40 ≤ 建筑密度 ≤ 60 建筑限高 ≤ 100 绿化率 ≤ 10 40 1530 7623 20 (万元) 其他需要说明的宗地情况：2026A-003地块不得分割销售或分割转让。2026B-012地块，土地用途为商业商务混合用地+一类工业用地，出让年限为商服40年，工业30年，该地块部分可以部分不可以，详见挂牌出让文件。
二、竞买资格：2026A-003地块：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加网上交易。可以独立竞买，也可以联合竞买。不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、个人作为主体联合竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 2026B-012地块：竞买人须具有房地产开发资质的企业参与。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合各方均须具备上述竞买条件。不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73 号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年03月10日 至2026年03月29日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过http://221.224.76.18:8083/(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年03月30日至2026年04月07日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年04月07日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2026B-012；
报名时间：2026年03月30日09时00分至2026年04月07日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年03月30日09时00分至2026年04月07日16时00分；
挂牌时间：2026年03月30日09时00分至2026年04月09日10时30分；
报名时间：2026年03月30日09时00分至2026年04月07日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年03月30日09时00分至2026年04月07日16时00分；
挂牌时间：2026年03月30日09时00分至2026年04月09日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常熟市新世纪大道1079号
联系电话：（0512）52821071、52821072
联系人：蒋文斌、郑佳羽
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
常熟市自然资源和规划局
2026年03月10日
2、地块编号：2026A-003；
