浙江省舟山市5月21日拍卖出让朱家尖组合地块使用权
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（舟普陀山拍2026-01号）
经舟山市人民政府批准，舟山市自然资源和规划局决定以拍卖方式组合出让朱家尖ZJ-07-04-06a地块、朱家尖ZJ-07-04-06b地块、朱家尖ZJ-07-04-02a地块国有建设用地使用权。此次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为舟山市自然资源和规划局，具体组织实施由舟山市自然资源和规划局普陀山分局承办。
现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 土地 位置 | 总面积 （m2） | 出让面积（m2） | 土地用途 | 规 划 设 计 条 件 | 出让年限 | 起始总价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增幅价 | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | |||||||||
330903101006GB00939 | 朱家尖ZJ-07-04-06a地块 | 2570 | 2570 | 用于安置的商品住房用地，兼容零售商业用地 | ＞1.0，≤1.9 | ≤45% | 不做具体控制，绿地配建需求由街区内统筹布局满足。 | 限高24米 | 商业用地40年，住宅用地70年 | 729 | 146 | 5万元/次或5万元/次的整数倍 |
330903101006GB00941 | 朱家尖ZJ-07-04-06b地块 | 1494 | 1494 | 用于安置的商品住房用地，兼容零售商业用地 | ＞1.0，≤2.1 | ≤40% | 不做具体控制，绿地配建需求由街区内统筹布局满足。 | 限高24米 | 商业用地40年，住宅用地70年 | 430 | 86 | 5万元/次或5万元/次的整数倍 |
330903101006GB00938 | 朱家尖ZJ-07-04-02a地块 | 1143 | 1143 | 用于安置的商品住房用地，兼容零售商业用地 | ＞1.0，≤2.6 | ≤60% | 不做具体控制，绿地配建需求由街区内统筹布局满足。 | 限高24米 | 商业用地40年，住宅用地70年 | 412 | 83 | 5万元/次或5万元/次的整数倍 |
朱家尖ZJ-07-04-06a地块、朱家尖ZJ-07-04-06b地块、朱家尖ZJ-07-04-02a地块为组合出让地块，出让起始总价为1571万元，竞买保证金总计315万元，其他条件详见须知等拍卖出让文件。
二、竞买人范围及资格
中华人民共和国境内具备房地产开发资质的企业法人和其他组织，除明确被全国信用信息共享平台列入“失信黑名单”的单位以及法律、法规另有规定者外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的企业均须满足对竞买人资质的要求，并须在申请书中明确出资比例以及其他需要说明的事项。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。
五、公告时间：2026年4月30日至2026年5月20日
报名时间：2026年4月30日至2026年5月20日（竞买保证金缴纳截止时间为2026年5月20日16时30分）
拍卖时间：2026年5月21日上午9时45分开始。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、申请方式：申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
七、本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
八、联系方式：
普陀区朱家尖街道福兴路149号舟山市自然资源和规划局普陀山分局开发利用科3楼
咨询电话：0580-6033887
咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00
舟山市自然资源和规划局普陀山分局
2026年4月30日
