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江苏省南京市5月27日至6月5日挂牌出让高淳区淳溪街道南苑二路以南等5幅地块使用权

信息发布：第一地产网 信息来源：第一地产网 发布时间：2026-05-07

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  • 宁高出[2026]第03号

  • 经南京市人民政府批准南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

  • 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求





  		• 规划指标要求



       编号   土地位置土地面积(㎡)土地用途容积率

    建筑密度（%）

    建筑限高

    		绿化率（%）出让年限（年）保证金（万元）起始价（万元）增价规则及幅度
    NO.高淳2026G04

    高淳区淳溪街道纬二路以南、景观大道以西地块（NJGCb010-16-04）

    		52784.32

    住宅/普通商品住房用地

    		1.01 < 容积率 ≤ 1.8建筑密度 ≤ 28建筑限高 ≤ 3530 ≤ 绿化率70477223860100 (万元)
    NO.高淳2026G05

    高淳区淳溪街道纬二路以南、景观大道以东地块（NJGCb010-16-08）

    		48360.13

    住宅/普通商品住房用地

    		1.01 < 容积率 ≤ 1.8建筑密度 ≤ 28建筑限高 ≤ 3530 ≤ 绿化率70438421920100 (万元)
    NO.高淳2026G06

    高淳区淳溪街道南苑二路以北、经一路以东地块（NJGCb010-16-12）

    		50934.72

    住宅/普通商品住房用地

    		1.01 < 容积率 ≤ 1.8建筑密度 ≤ 28建筑限高 ≤ 3530 ≤ 绿化率70462423120100 (万元)
    NO.高淳2026G07

    高淳区淳溪街道南苑二路以北、景观大道以东地块（NJGCb010-16-18）

    		55201.84

    住宅/普通商品住房用地

    		1.01 < 容积率 ≤ 1.8建筑密度 ≤ 28建筑限高 ≤ 3530 ≤ 绿化率70499024950100 (万元)
    NO.高淳2026G08

    高淳区淳溪街道南苑二路以南、景观大道以西地块（NJGCb010-16-23）

    		64402.7

    住宅/普通商品住房用地

    		1.01 < 容积率 ≤ 1.8建筑密度 ≤ 28建筑限高 ≤ 3530 ≤ 绿化率70584229210100 (万元)

  • 其他需要说明的宗地情况：本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

  • 二、竞买资格：1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。 2.在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块。 3.本批次出让地块的竞买人须具备房地产开发资质。 4.本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 5. 受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。

  • 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  • 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年05月07日 至2026年05月26日 ，到网上获取挂牌出让文件。

  • 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过“高淳区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年05月27日至2026年06月03日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年06月03日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

  • 六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html），各地块挂牌时间分别:

    1、地块编号：NO.高淳2026G08；

    • 报名时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 保证金缴纳时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 挂牌时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月05日09时30分；

    2、地块编号：NO.高淳2026G07；

    • 报名时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 保证金缴纳时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 挂牌时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月05日09时30分；

    3、地块编号：NO.高淳2026G06；

    • 报名时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 保证金缴纳时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 挂牌时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月05日09时30分；

    4、地块编号：NO.高淳2026G05；

    • 报名时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 保证金缴纳时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 挂牌时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月05日09时30分；

    5、地块编号：NO.高淳2026G04；

    • 报名时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 保证金缴纳时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月03日16时00分；

    • 挂牌时间：2026年05月27日09时00分至2026年06月05日09时30分；

  • 七、其他需要公告的事项

    • 竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

    • 签订出让合同后1个月内缴纳成交价款50％的土地出让金，其中20%作为出让合同定金，剩余出让价款在2026年12月31日前全部交清，具体付款日期以土地出让合同为准。

  • 八、联系方式与银行账户

    • 联系地址：南京市高淳区宝塔路267号

    • 联系电话：(025)57307926

    • 联系人：/

    • 开户单位：详见挂牌文件 开户行：详见挂牌文件 账号：详见挂牌文件

  • 南京市规划和自然资源局高淳分局

  • 2026年05月07日


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