江苏省南通市如皋市国土资源局2010年12月16日至12月19日挂牌出让三十七幅国有建设用地使用
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经如皋市人民政府批准，如皋市国土资源局决定以挂牌方式出让三十七幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
|
编号
|
土地位置
|
土地面积(m2)
|
土地用途
|
规划指标要求
|
出让年限
|
投资强度要求
|
竞买保证金(万元)
|
起挂价(元/m2)
|
开发程度
|
||
|
容积率
|
建筑
密度
|
绿地率
|
|||||||||
|
R2010309
|
九华镇四圩村15、21组
|
6898
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
32
|
233
|
熟地
|
|
R2010310
|
白蒲镇前进村15、18组
|
11293
|
工业
|
≥1.0
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
55
|
244
|
熟地
|
|
R2010311
|
郭园镇车马湖居17、18组
|
40999
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
182
|
222
|
熟地
|
|
R2010312
|
袁桥镇何庄村22组
|
2333
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
10
|
231
|
熟地
|
|
R2010313
|
袁桥镇何庄村22组
|
2333
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
10
|
231
|
熟地
|
|
R2010314
|
袁桥镇陆姚村25组
|
3333
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
15
|
231
|
熟地
|
|
R2010315
|
袁桥镇陆姚村3组
|
3640
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
16
|
230
|
现状
|
|
R2010316
|
袁桥镇陆姚村3组
|
7176
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
33
|
230
|
现状
|
|
R2010317
|
袁桥镇陆姚村24组
|
1384
|
工业
|
≥0.8
|
45%
|
≤15%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
6
|
231
|
现状
|
|
R2010318
|
雪岸镇万富居5组
|
1347
|
工业
|
≥1.0
|
45%
|
≤14%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
5
|
210
|
现状
|
|
R2010319
|
下原镇野树村9组
|
4399
|
工业
|
≥0.8
|
45%
|
≤15%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
19
|
216
|
现状
|
|
R2010320
|
丁堰镇凤山村23、24组
|
8214
|
工业
|
0.8-1.0
|
40%-45%
|
≤13%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
39
|
243
|
现状
|
|
R2010321
|
磨头镇邓高村2组
|
3985
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
19
|
239
|
现状
|
|
R2010322
|
磨头镇新联村14组
|
4751
|
工业
|
≥0.9
|
45%
|
≤17%
|
50
|
不低于207万元/亩
|
21
|
223
|
现状
|
|
R2010323
|
磨头镇新联村14、20组
|
26125
|
工业
|
≥0.9
|
45%
|
≤17%
|
50
|
不低于207万元/亩
|
116
|
223
|
现状
|
|
R2010324
|
磨头镇邓高村15组
|
4385
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于200万元/亩
|
21
|
241
|
现状
|
|
R2010325
|
郭园镇车马湖居18组
|
3667
|
工业
|
≥1.0
|
45%
|
≤14%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
16
|
220
|
现状
|
|
R2010326
|
如城镇大殷村12组
|
27000
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于207万元/亩
|
147
|
273
|
现状
|
|
R2010327
|
白蒲镇前进村15组
|
8307
|
工业
|
≥1.0
|
45%
|
≤17%
|
50
|
不低于186万元/亩
|
40
|
242
|
现状
|
|
R2010328
|
白蒲镇钱园村3组
|
6647
|
工业
|
≥0.8
|
45%
|
≤15%
|
50
|
不低于167万元/亩
|
31
|
235
|
现状
|
|
R2010329
|
白蒲镇前进村12组
|
2213
|
工业
|
≥0.7
|
45%
|
≤13%
|
50
|
不低于220万元/亩
|
10
|
242
|
现状
|
|
R2010330
|
如城镇纪庄村10组
|
1051
|
商业
|
≤1.2
|
≤60%
|
＞5%
|
40
|
/
|
16
|
759
|
熟地
|
|
R2010331
|
如城镇纪庄村10组
|
993
|
商业
|
≤1.2
|
≤60%
|
＞5%
|
40
|
/
|
16
|
759
|
熟地
|
|
R2010332
|
如城镇纪庄村10组
|
897
|
商业
|
≤1.3
|
≤65%
|
＞5%
|
40
|
/
|
14
|
778
|
熟地
|
|
R2010333
|
如城镇纪庄村10、11组
|
5752
|
商业
|
≤1.2
|
≤60%
|
＞5%
|
40
|
/
|
94
|
809
|
熟地
|
|
R2010334
|
如城镇纪庄村10组
|
6650
|
商业
|
≤1.2
|
≤60%
|
＞5%
|
40
|
/
|
108
|
809
|
熟地
|
|
R2010335
|
如城镇大明村
|
5531
|
商业
|
≤2.0
|
≤35%
|
≥20%
|
40
|
/
|
71
|
641
|
现状
|
|
R2010336
|
如城镇大明村2组
|
24989
|
商业
|
≤2.0
|
≤35%
|
≥20%
|
40
|
/
|
807
|
1614
|
现状
|
|
R2010337
|
白蒲镇松杨村11组
|
18446
|
商业
|
≤1.0
|
≤40%
|
≥20%
|
40
|
/
|
620
|
1680
|
现状
|
|
R2010338
|
如城镇新王庄村3、9、13组（开发区）
|
56236
|
商业
|
≤1.2
|
≤55%
|
|
40
|
/
|
1325
|
1178
|
熟地
|
|
R2010339
|
丁堰镇皋南村8、9、12组
|
28999
|
商业
|
≤2.4
|
≤40%
|
≥20%
|
40
|
/
|
447
|
770
|
熟地
|
|
R2010340
|
九华镇四圩村21、22组
|
13337
|
居住
|
1.1-1.5
|
≤28%
|
≥30%
|
70
|
/
|
136
|
509
|
熟地
|
|
R2010341
|
丁堰镇堰南村15、16组
|
1835
|
商业、居住
|
1.1-1.4
|
＜45%
|
≥10%
|
商业40
居住70 |
/
|
22
|
585
|
熟地
|
|
R2010342
|
丁堰镇堰南村15、16组
|
4718
|
商业、居住
|
1.1-1.5
|
＜45%
|
≥15%
|
商业40
居住70 |
/
|
59
|
622
|
熟地
|
|
R2010343
|
长江镇海坝村17组，平南村28、29组
|
11580
|
商业、居住
|
1.0-2.5
|
＜28%
|
＞30%
|
商业40
居住70 |
/
|
238
|
1024
|
熟地
|
|
R2010344
|
九华镇九华居41组
|
17055
|
商业、居住
|
1.2-2.6
|
≤35%
|
≥28%
|
商业40
居住70 |
/
|
241
|
705
|
熟地
|
|
R2010345
|
东陈镇洪桥居13、15组
|
26840
|
商业、居住
|
1.1-1.3
|
＜33%
|
＞30%
|
商业40
居住70 |
/
|
339
|
631
|
熟地
|
(1)R2010309、R2010312、R2010313、R2010314号地块拟安排专用设备制造类产业项目，R2010310、R2010311号地块拟安排非金属矿物制品类产业项目，R2010315、R2010316、R2010321、R2010329号地块拟安排通用设备制造类产业项目，R2010317、R2010320号地块拟安排纺织类产业项目，R2010318、R2010325号地块拟安排农副食品加工类产业项目，R2010319、R2010328号地块拟安排家具制造类产业项目，R2010322、R2010323号地块拟安排橡胶制品类产业项目，R2010324号地块拟安排金属制品类产业项目，R2010326号地块拟安排电气机械及器材制造类产业项目，R2010327号地块拟安排塑料制品类产业项目；R2010330-R2010334号地块用于汽车销售服务，R2010337号地块用于农贸市场建设。(2)R2010341号地块商业建筑面积≤200㎡，R2010342号地块商业建筑面积≤2050㎡，R2010343号地块商业建筑面积＜2900㎡，R2010344号地块商业建筑面积≤6600㎡，R2010345号地块商业建筑面积≤2800㎡。（3）R2010315-R2010329、R2010335-R2010337号地块为保留地上建筑物出让（现有建筑不得拆除）,土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。其中：R2010315号地块上有建筑物2786.8㎡，作价265万元；R2010316号地块上有建筑物4470.9㎡，作价400万元；R2010317号地块上有建筑物1185.2㎡，作价118万元；R2010318号地块上有建筑物621.5㎡，作价28万元；R2010319号地块上有建筑物2880㎡，作价144万元；R2010320号地块上有建筑物4824㎡，作价241万元；R2010321号地块上有建筑物6060.77㎡，作价460万元；R2010322号地块上有建筑物3636.09㎡，作价300万元；R2010323号地块上有建筑物15795.6㎡，作价500万元；R2010324号地块上有建筑物4384.96㎡，作价350万元；R2010325号地块上有建筑物459.4㎡，作价18.5万元；R2010326号地块上有建筑物16890㎡，作价1896万元；R2010327号地块上有建筑物2640㎡，作价316.8万元；R2010328号地块上有建筑物2703㎡，作价324.36万元；R2010329号地块上有建筑物1095㎡，作价131.4万元；R2010335号地块上有建筑物800㎡，作价4万元；R2010336号地块上有建筑物7660㎡，作价400万元；R2010337号地块上有建筑物6131.1㎡，作价735.7320万元。（4）根据规划部门要求，R2010338号地块商业建筑不低于65%由受让人持有，引进知名品牌，自主经营，不得销售。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但是，①法律法规另有规定的，按法律法规的规定执行；②R2010315-R2010329、R2010335-R2010337号地块的有意竞买者在报名前须与地块所在地的镇人民政府签订地上建筑物转让协议方可取得竞买资格，转让协议在竞买人竞得土地后生效。
三、根据国发10号文件规定，对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。另：①根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。②R2010315-R2010329、R2010335-R2010337号地块成交后，竞得人须在结清地上建筑物价款后，再与市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2010年12月16日至2010年12月29日（工作时间），到如皋市土地交易市场（如城镇大司马路55号国土局南一楼）买取挂牌出让文件。
六、申请人可于2010年12月16日至2010年12月29日（工作时间），到如皋市土地交易市场向我局提交书面竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年 12月29日16时。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为如皋市土地交易市场，各地块挂牌时间分别为：
1．R2010309号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
2．R2010310号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
3．R2010311号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
4．R2010312号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
5．R2010313号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
6．R2010314号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
7．R2010315号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
8．R2010316号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
9．R2010317号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
10．R2010318号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
11．R2010319号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日8时；
12．R2010320号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
13．R2010321号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
14．R2010322号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
15．R2010323号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
16．R2010324号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
17．R2010325号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
18．R2010326号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
19．R2010327号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
20．R2010328号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
21．R2010329号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
22．R2010330号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时30分；
23．R2010331号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时30分；
24．R2010332号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时30分；
25．R2010333号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日10时；
26．R2010334号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日10时30分；
27．R2010335号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
28．R2010336号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日9时；
29．R2010337号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日10时；
30．R2010338号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日11时；
31．R2010339号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日11时30分；
32．R2010340号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日15时
33．R2010341号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日15时30分；
34．R2010342号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日16时；
35．R2010343号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日16时30分；
36．R2010344号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日17时；
37．R2010345号地块：2010年12月16日8时至2010年12月31日17时30分。
八、联系方式
联系地址：如皋市如城镇大司马路55号
联系电话：0513-87315005、87315018
联 系 人：刘建国、李洪兵
开户单位：如皋市财政局
开户行与账号：1．农行西郊分理处：705301040004558
2．中行海宁支行：29394608094001
3．中行西皋支行：240529394608095001
3．江苏银行如皋支行：2901-50380188000003162
如皋市国土资源局
2010年11月25日
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