衢江告字[2026]7号

经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让廿里镇202604地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

 注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加，但在衢州市区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。申请人应当单独申请。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，只限成立一家新公司，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。

四、竞买申请人数字证书办理

本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，申请人符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。

 数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需要重新办理数字证书；数字证书过期的，需办理证书有效期延期手续。

  申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出让资料获取

本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进入国有土地使用权交易系统，选择公告信息/云上选地，进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间

网上报名时间：2026年6月25日17：00至2026年7月15日17：00；

竞买保证金缴纳截止时间：2026年7月15日17：00；

地块拍卖时间: 2026年7月17日9：00；

增价幅度为20万元的整数或倍数。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（衢江）〔2026〕16号）。《规划条件》由衢州市自然资源和规划局衢江分局负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向衢州市自然资源和规划局衢江分局详细了解出让地块规划条件的相关要求。

（二）根据《衢江区廿里镇202604地块开发建设协议》的要求：

1.地上计容建筑面积需100%永久自持，不得分割销售。

2.在符合不动产单元设定规则的前提下，按层分割登记（若设计使用功能为酒店、旅馆、餐饮的，则须整体登记）。

3.不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式进行转让。

4.建筑不动产权归属于竞得人所有，但需将不少于3000平方米（仅限3层及以下），整体定位为“共富工坊”使用（包括且不限于自用、招租运营等）。

5.竞得人须在签订《网上交易成交确认书》之日起5个工作日内与甲方(衢州市衢江区廿里镇人民政府)签订《衢江区廿里镇202604地块开发建设协议》。

（三）根据《廿里镇202604地块国有用地建设管理要求》的规定：

本项目要求买受人自土地交付之日起6个月内取得全部建筑施工许可证并开工建设。本项目建设周期为24个月（自土地交付之日起算）。  

（四）根据《衢江区廿里镇202604地块人防工程建设管理要求》的规定：

该地块应建防空地下室建筑面积按照其一次性规划新建或者新增地面总建筑面积的下列比例计算：①新建居民住宅的，修建比例为7%；②新建其他民用建筑总建筑面积在2000㎡以上的，修建比例为4%；不分区块，统一核算应建人防工程建筑面积。应建面积在1000㎡以下的，建设单位应申请异地建设。

（五）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。

（七）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（八）现场咨询：衢州市自然资源和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。

咨询电话： 丁女士（利用）            0570-3660019

               金先生（规划）            0570-3838262

               方先生（廿里镇人民政府）  0570-2297621

公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省自然资源智慧交易服务平台、衢州市公共资源交易网查询。

衢州市自然资源和规划局衢江分局

                                 2026年6月25日