浙江省衢州市8月24日拍卖出让东港二路以南地块使用权
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衢市告字[2026]20号
根据国家有关法律、法规的规定，经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、地块基本情况和主要规划指标要求
编号 | 地块名称及坐落 | 出让面积 （㎡） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用期限（年） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||||
容积率 | 建筑系数 | 建筑面积（㎡） | 建筑高度(m) | 绿地率 | |||||||
衢市智造[2026]27号 | 东港东片区C-8-1#地块（位于东港二路以南、兴业大道以西） | 1964 | 公用设施营业网点用地 | ≥0.2且≤0.5 | ≤30% | ≥392.8且≤982 | ≤15 | ≥20% | 40 | 666 | 134 |
注：规划指标详见《衢州市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智造新城）[2026]2号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加，但在衢州市区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。申请人应当单独申请。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，只限成立一家新公司，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上。
三、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、拍卖地点及相关时间安排
本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。
公告时间:2026年7月31日16:00至2026年8月20日16:00
报名时间:2026年7月31日16:00至2026年8月20日16:00
竞买保证金缴纳截止时间：2026年8月21日16:00
拍卖起始时间：
衢市智造[2026]27号地块拍卖时间为2026年8月24日9:30开始。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
五、申请竞买方式
竞买申请人须办理数字证书（CA认证）并足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA认证）具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
六、出让资料获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。有意竞买者可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览、查阅和下载本次公开出让地块的相关资料。
本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解。申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解地块现状。一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
七、其他需要公告的事项
1.出让地块为带设计方案（施工图设计文件）的国有建设用地使用权公开出让，受让人需按照施工图设计文件进行审查、报批，并根据审查后的施工图设计文件开发建设。施工图设计文件原则上不作调整，如因规范冲突确需变更的，须经智造新城建管部（建筑业管理、建设中心）、规编中心、要素保障部、资规分局四方联合审定，联合审定后由四方共同签字盖章确定。受让人应充分清楚并了解相关施工图设计文件审查、报批等所可能发生的时间影响，因施工图设计文件审查、变更、报批可能造成的项目延期责任均由受让人自行承担。
2.受让人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起20日内缴清土地出让价款，缴清土地出让价款20日内完成土地交付。
3.受让人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起：2个月内完成施工图设计文件审查、报批等工作，取得建设工程规划许可证、施工许可证并开工建设；5个月内完成建设并按《东港东片区C-8-1#地块国有建设用地项目回购协议》（以下简称“回购协议”）完成移交。
4.竞得人须自土地成交确认书签订之日起三个工作日内与衢州绿色发展集团有限公司签订回购协议，并以此作为签订《国有建设用地使用权出让合同》的依据。竞得人逾期或拒绝与衢州绿色发展集团有限公司签订回购协议的，视为逾期或拒绝签订国有建设用地使用权出让合同，竞买保证金不予退还。
5.项目竣工验收后，由衢州绿色发展集团有限公司按回购协议约定整体回购，回购价格为：含税价10392578元（大写：壹仟零叁拾玖万贰仟伍佰柒拾捌元整），因设计变更造成建设成本调整的，回购价格不作调整。具体详见回购协议。
6.竞买申请人在土地出让前须充分了解回购协议相关内容。
7.出让地块须整体持有，不得分割。
8.竞买申请人需充分了解本项目建设、回购过程中可能存在的各项审批手续，按规定办理《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》等手续，并自愿承担由此可能涉及的各项责任。
八、咨询联系方式
现场咨询（邮寄）地址：衢州市自然资源和规划局智造新城分局（衢州市世纪大道767号）
电话咨询方式：0570-8767633（规划）、0570-8767631（土地）
咨询时间：工作日上午08:30-12:00，下午14:00-17:30
衢州市自然资源和规划局
2026年7月31日
