丽土告字〔2026〕28号

经丽水市人民政府批准，丽水市自然资源和规划局定于2026年9月22日以拍卖方式出让碧湖新城环北路北侧地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

（一）土地坐落：莲都区碧湖镇上街村、三峰村

（二）土地用途：城镇住宅用地，兼容商业用地（零售商业、餐饮用地）

（三）出让年限：70年、40年

二、主要规划指标和起始价（单位：平方米、年、万元）

零售商业建筑面积不大于900平方米，餐饮业建筑面积不大于700平方米，但总商业建筑面积不大于1600平方米，其余指标内容详见《碧湖新城环北路北侧地块规划设计条件》（莲规条〔2026〕9号）

三、竞买对象要求

中华人民共和国境内外的具备房地产开发资质的法人、其他组织均可申请参加土地竞买。本次拍卖出让申请人应单独申请，不接受联合申请。

申请人竞得地块使用权后如在莲都区范围内成立新公司对地块进行开发建设，竞买时需按照《关于成立新公司开发建设的说明》中的规定提交《拟成立新公司申请》。竞得人在新公司中的出资构成必须符合《关于成立新公司开发建设的说明》的规定，且与《拟成立新公司申请》中的申明内容一致。

存在下列情况的单位不得参加上述地块竞买：根据《浙江省公共信用信息管理条例》，已被列入严重失信名单的，不得参加本次国有建设用地使用权出让活动。在莲都区范围内存在未按土地出让合同约定缴清土地出让价款且未处置到位的，不得参加本次国有建设用地使用权出让活动。竞买申请不符合拍卖出让须知文件要求的，对因未通过竞得人资格审查的，明确竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可登陆浙江省自然资源网上交易中心系统浏览或下载拍卖出让文件。

六、申请人可于2026年9月1日到2026年9月21日登录浙江省自然资源网上交易中心系统按拍卖须知文件要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年9月21日10:00。（以银行实际到账时间为准）。

七、本次国有建设用地使用权拍卖地点为浙江省自然资源智慧交易服务平台，拍卖时间为：2026年9月22日10时直至最高价产生。

八、其他需要公告的事项

（一）拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括城市市政基础设施配套费、人防费、教育附加费、消防审核费、物业管理公共部分维修资金、物业管理用房资金、营业用房资金和契税等。城市市政基础设施配套费在地块的总地价款外按地块计算容积率建筑面积另行征收，即:若该地块内有为政府配建或者政府回购的建筑面积或小区配套的社区用房、物业用房、学校、幼儿园、居家养老用房等，也一并在总地价外征收配套费。

（二）土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按成交价款的3%由受让人向税务部门缴纳。

（三）该幅地块的成交价款即为丽水市自然资源和规划局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款(不含契税)。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内全额缴清土地出让价款，否则视为违约，丽水市自然资源和规划局有权解除合同，并可请求违约赔偿。

受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，定金数额不足以弥补因受让人违约造成的损失的，出让人可以请求受让人赔偿超过定金数额的损失。

（四）供地条件为用地现状，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。

（五）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等由受让人自行向有关部门提出申请，就近接入出让地块。相关费用由受让人按有关规定向相关部门自行缴纳。

（六）交地时间为土地出让价款全部缴清之日起30日内，地块应开工时间为合同签订之日起一年内，应竣工时间为应开工之日起三年内。

（七）根据《国有建设用地出让智能信包末端设施条件书》的相关规定，智能快件箱(信包箱)应当按照公共服务设施进行建设、运营和管理。建筑工程配建智能信包箱应符合《建筑工程配建智能信包末端设施技术标准》（DBJ/1260-2022）相关要求。

（八）新建住宅不低于三层，大于（不包含）两联排，不得建别墅。

（九）该地块项目为全市“好房子”试点项目地块，应符合《丽水市住宅品质提升设计导则（试行）》要求，具体计算规则按照《丽水市自然资源和规划局关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则（试行）的通知》执行。

（十）根据《丽水市住房和城乡建设局等四部门关于印发<丽水市住宅工程质量潜在缺陷保险实施意见（试行）的通知>》（丽建发[2025]22号）文件的要求，建设单位需投保住宅工程质量潜在缺陷保险。

（十一）该地块不设出让底价。

九、联系方式

电话：0578-2668155、0578-2668279、0578-2136592

联系人：王先生（利用）、叶女士（规划）、吴先生（砂管办）

                                 丽水市自然资源和规划局

                                     2026年9月1日