浙江省湖州市10月9日拍卖出让市北单元等5幅地块使用权
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湖自然资规告字（2026）13号
经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2026-25号地块、2026-26号地块、2026-27号地块、2026-28号地块和2026-29号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 地块名及土地位置 | 土地用途及 出让年限 | 出让 面积 (㎡) | 容积率 | 起始价 (万元) | 竞买保证金(万元) | 履行合同的定金 |
2026-25号 | 市北单元01-03C号地块（地块东侧为白莲花路，南侧为胜利港，北侧为井安路。） | 商业用地，商务金融用地（计容建筑面积占比不大于30%），商业40年 | 9107 | 1.3＜容积率≤3.0 | 5600 | 1120 | 成交价的20% |
2026-26号 | 湖东单元03-07C-2号地块（地块东侧为蜀山，南侧为纬一路，西侧为东南湾路，北侧为规划绿地。） | 商业用地，商业40年 | 7937 | 1.3＜容积率≤1.5 | 3100 | 620 | 成交价的20% |
2026-27号 | 吴兴区幻溇村01-07A号地块（地块东临幻溇港） | 商业用地，商业40年 | 8840（红线内已建建筑总面积6594.39平方米） | 0.7＜容积率≤2.0 | 2361万元(其中土地价值1700万元，建（构）筑物价值661万元） | 472.2 | 成交价的20% |
2026-28号 | 吴兴区道场乡浮玉单元02-02H号地块（东南侧为规划一路，北侧为頔塘） | 餐饮用地、零售商业用地、旅馆用地和商务金融用地（餐饮用地计容建筑面积30%-40%，零售商业用地计容建筑面积10%-15%，旅馆用地计容建筑面积20%-40%，商务金融用地计容建筑面积20%-25%），商业40年 | 7434 | 1.3＜容积率≤1.8 | 1830 | 366 | 成交价的20% |
2026-29号 | 南浔区塘北单元04-11I号地块（东侧为浔北路，南侧为318国道，西侧为河流，北侧为空地） | 商业用地，商业40年 | 8168 | 1.3＜容积率≤1.7 | 2080 | 416 | 成交价的20% |
具体情况以拍卖出让文件为准，土地成交价款竞得人应当向税务部门自行申报缴纳，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行向住房和城乡建设部门缴纳。
二、申请对象
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，不接受自然人、联合申请。不符合国家、省市土地调控政策的不得参与竞买。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。
不符合要求的申请人参与竞买，竞买保证金不予退还；不符合要求的申请人参与竞买并竞得（入选），竞得（入选）资格无效且竞买保证金不予退还。
三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。
四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。
报名时间为：2026年9月19日上午9:00至2026年10月8日下午16:00。
竞买保证金缴纳截止时间为:2026年10月8日下午16:00。
拍卖时间：2026-25号：2026年10月9日上午9:00；
2026-26号：2026年10月9日上午9:30；
2026-27号：2026年10月9日上午10:00；
2026-28号：2026年10月9日上午10:30；
2026-29号：2026年10月9日上午11:00。
拍卖时间和报名时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
六、地块有关要求：
1、2026-25号地块和2026-26号地块在达到出让合同约定的情况下可转让；前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由湖州市城市投资发展集团有限公司负责监管。
2、2026-27号地块红线内有已建建筑物及构筑物（建筑面积6594.39平方米）随土地一并出让；该宗地须整体持有，不得分割销售、分割转让；前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区高新技术产业园区管理委员会负责监管。
3、2026-28号地块餐饮用地和旅馆用地须整体持有，不得分割销售、分割转让；零售商业用地和商务金融用地可以分割销售、分割转让；上述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区道场乡人民政府负责监管。
4、2026-29号地块在达到出让合同约定的情况下可转让，前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由南浔区东迁街道办事处负责监管。
5、依据省、市人防实施有关要求，配建相关人防设施，具体和国动办对接，要求详见地块建设条件。
6、绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见地块建设条件，具体和建设部门对接。
7、其它相关配建要求详见规划条件和建设条件。
七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式：
1.湖州市土地储备中心 高先生0572-2667751
市城市集团 魏先生0572-2392961
高新区自然资源所 冯女士13857276728
道场自然资源所 王先生13587292345
南浔开发区自然资源所 胡女士0572-2909980
2.浙江省自然资源智慧交易服务平台：
https://www.zjzrzyjy.com/
湖州市自然资源和规划局
2026年9月18日
