江苏省南京市10月19日至10月28日挂牌出让江北新区永丰路以东等5幅地块使用权
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宁新区出[2026]21号
经南京江北新区管理委员会批准南京江北新区管委会规划和自然资源局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
土地用途明细 规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 用途面积(㎡) 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.新区2026G27 南京江北新区永丰路以东、汇众底盘 以西（NJJBb040-11-02）地块
21240.77 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 2092 10459 100 (万元) NO.新区2026G33 江北新区广西埂大街以南、沿山大道以东（NJJBd010-03-02）地块
50902.92 普通商品住房用地 45812.62 1.01 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 24 30 ≤ 绿化率 70 20112 100559 200 (万元) 其他商业服务业用地 5090.3 NO.新区2026G34 江北新区吉庆路以南、横江大道以东（NJJBd010-25-02）地块
41065.04 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 22 建筑限高 ≤ 80 30 ≤ 绿化率 70 22405 112021 200 (万元) NO.新区2026G35 江北新区珍珠南路以南、横江大道以东（NJJBd010-25-06）地块
22690.01 普通商品住房用地 20000.01 1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 100 30 ≤ 绿化率 70 12110 60550 200 (万元) 其他商业服务业用地 2690 NO.新区2026G39 江北新区龚家洼路以南、石公路以东（NJJBd020-15-04-B）地块
12581.76 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 3468 17338 100 (万元) 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的各方均须具备地块竞买条件（另有约定的除外）。本批次出让地块的竞买人须具备房地产开发资质。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年09月29日 至2026年10月18日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市土地矿产市场管理中心（网上）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年10月19日至2026年10月26日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年10月26日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：NO.新区2026G39；
报名时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
挂牌时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月28日09时30分；
报名时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
挂牌时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月28日09时30分；
报名时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
挂牌时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月28日09时30分；
报名时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
挂牌时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月28日09时30分；
报名时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日16时00分；
挂牌时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月28日09时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。 3．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的成交价测算说明，溢价部分按照各用途、各类型溢价率均与综合溢价率相同计算。 4．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 5．南京江北新区规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市江北新区天浦路28号
联系电话：(025)88029857
联系人：南京江北新区管委会规划和自然资源局
开户单位：见挂牌文件 开户行：见挂牌文件 账号：见挂牌文件
南京江北新区管委会规划和自然资源局
2026年09月29日
2、地块编号：NO.新区2026G35；
3、地块编号：NO.新区2026G34；
4、地块编号：NO.新区2026G33；
5、地块编号：NO.新区2026G27；
