浙江省衢州市10月20日拍卖出让柯城区石梁镇梅山村境内地块使用权
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柯区告字〔2026〕13号
根据国家有关法律、法规的规定，经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、地块基本情况和主要规划指标要求
柯区让[2026]15号 | ||
地块名称及坐落 | 柯城区石梁镇2026-11号出让地块（柯城区石梁镇梅山村境内，弈谷至石梁公路南侧） | |
出让面积 | 35333平方米 | |
土地用途 | 二类城镇住宅用地 | |
主要规划指标要求 | 容积率 | 1.0＜容积率≤1.3 |
建筑密度 | ≤40% | |
建筑面积 | 35333平方米＜计容总建筑面积≤45932平方米。地下不计容建筑面积（仅限于地下停车、人防设施、设备用房、住宅储藏间） | |
建筑高度 | ≤27米 | |
绿地率 | ≥30%，其中集中绿地要求人均不应低于0.5平方米，且宽度不小于8米。 | |
使用期限（年） | 70 | |
建设时间（月） | 36 | |
起始价（万元） | 18000 | |
竞买保证金（万元） | 5400 | |
注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2026]08号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加，但在衢州市柯城区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。申请人应当单独申请且应具有房地产开发资质，企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买（含联合竞买），竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，只限成立一家新公司，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上。新公司须取得房地产开发资质。
三、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、拍卖地点及相关时间安排
本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。
公告时间:2026年9月29日17:00至2026年10月19日17:00
报名时间:2026年9月29日17:00至2026年10月19日17:00
竞买保证金缴纳截止时间：2026年10月19日17:00
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
五、申请竞买方式
竞买申请人须办理数字证书（CA 认证）并足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA 认证）具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。
申请办理数字证书（CA认证）网址 ：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
六、出让资料获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。有意竞买者可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览、查阅和下载本次公开出让地块的相关资料。
本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解。申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解地块现状。一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
七、咨询联系方式
现场咨询地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）
联系人：陈先生
联系电话：0570-3047186
相关事项咨询电话
衢州市柯城区住房和城乡建设局 0570-3020066
衢州市自然资源和规划局柯城分局-规划 0570-3089632
公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省自然资源智慧交易服务平台、衢州市公共资源交易网和衢州市柯城区人民政府网站查询。
衢州市自然资源和规划局柯城分局
2026年9月29日
