浙江省温岭市10月22日拍卖出让城西街道川安路东侧地块使用权
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温土公告字[2026]整第77号
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条3310812026082号规划条件和温自然资规建3310812026082号建设要求，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温岭市XQ040408地块（高洋村村留地）（不动产单元编号为331081003208GB00876W00000000）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
序号 | 地块 编号 | 土地位置 | 出让 面积(㎡) | 土地用途
| 规划指标要求 | 出让年限(年) | 出让起始价(万元) | 竞买保证金 (万元) | ||||
地上建筑总面积(㎡) | 建筑密度(%) | 建筑限高(m) | 容积率 | 绿地率(%) | ||||||||
1 | 温岭市XQ040408地块 | 城西街道川安路东侧、阳光大道北侧 | 14351 | 商业用地（0901），兼容商务金融用地（0902）（其中商业用地不包含零售加油、加气、充换电站功能） | / | ≤50 | ≤80 | ≥1.5且≤2.5 | ≥10 | 40 | 2251 | 455 |
备注 | 1、人防建设要求须符合《温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则》（温政办发[2022]10号）文件； 2、其他有关建设要求详见温自然资规条3310812026082号规划条件、温自然资规建3310812026082号建设要求、《温岭市XQ040408地块项目建设开发协议书》及出让文本。 | |||||||||||
二、建设用地使用权竞买对象和行业设置
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，符合法律法规规定和出让文件要求的，均可参加网上交易活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让方式
该地块按现状条件公开拍卖方式出让，不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。该项目建成后由温岭市城西街道高洋集体经济组织定向限价回购全部地上商业用房（不含生活垃圾分类收集房、大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾存放用房、再生资源回收用房、邮政快递用房、变配电房等），回购价格为5500元/平方米；定向限价回购全部地下按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）配建的商业机动车标准停车位（不含公共泊车位、微型车位、人防车位），回购价格为60000元/个。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让金并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书（CA认证）。具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出让时间安排
1、拍卖时间：2026年10月22日9时；
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2026年10月12日9时至2026年10月21日16时。
3、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2026年10月21日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在温岭市政府门户网站（https://www.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。
2、咨询电话：
（1）温岭市自然资源和规划局：0576-82837029（土地业务）、0576-89979558（规划业务）
（2）温岭市人民政府城西街道办事处：0576-89960862
（3）温岭市财政局：0576-86086637
咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:30-5:00
温岭市自然资源和规划局
2026年9月30日
