浙江省台州市10月27日拍卖出让黄岩区江口街道江山路东侧地块使用权
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台土告字【2026】111号
经台州市人民政府台供地[2026]20149号批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号 | 土地 位置 | 用地 面积(㎡) | 出让 面积(㎡) | 出让土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 拍卖起始价（万元） | 竞买保证金(万元) | ||||
计容建筑面积(㎡) | 建筑密度 | 建筑高度 | 容积率 | 绿地率 | ||||||||
台土告字【2026】111号 | 黄岩区江口街道江山路东侧、八二省道北侧 | 28459 | 24935 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 24935-54857㎡（其中：住宅及服务设施用房计容建筑面积≤49200㎡；商业计容建筑面积≤5657㎡） | ≤35% | ≤60m | ≥1.0，≤2.2 | ≥30% | 城镇住宅用地70年，零售商业用地40年 | 12000 | 2400 |
备注 | 1、建设项目规划条件、建设条件须知：详见台州市自然资源和规划局建设用地规划条件（台自然资规条331003202610054号）； 2、该地块城镇住宅用地面积22364㎡，分摊的出让起价为10951万元；零售商业用地面积2571㎡，分摊的出让起价为1049万元； 3、根据《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）政策精神，申请人可向黄岩区住建局咨询本地块项目是否需实行现房销售（咨询电话：0576—84273128），最终以黄岩区住建局意见为准。 | |||||||||||
二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人、其他组织可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请（联合竞买的竞买各方均应具备房地产开发资质）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
六、出让时间安排
1、公告时间：2026年9月30日至2026年10月26日
2、报名时间：2026年 10月16日9：00至2026年10月26日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年10月26日16：00）
3、拍卖时间：拍卖起始时间为2026年10月27日10：00
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/）及台州市自然资源和规划局网站（https://zrzy.zjtz.gov.cn/）上公布。
2、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局黄岩分局：
土地业务问题：0576—84032767、89177977；
规划业务问题：0576—84032708；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）系统网络技术咨询：400-0878-198
（3）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2026年9月30日
