浙江省衢州市11月2日拍卖出让高铁新城闽江大道以北等2幅地块使用权
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衢市告字[2026]25号
根据国家有关法律、法规的规定，经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、地块基本情况和主要规划指标要求
地块一编号 | 衢市智（2026）5号 | |
地块名称及坐落 | 衢州市高铁新城GT-03-27地块（衢州市高铁新城闽江大道以北、江山路以东、沐尘路以西地块） | |
出让面积（㎡） | 57750 | |
土地用途 | 二类城镇住宅用地、零售商业用地 | |
主要规划指标要求 | 容积率 | 1.0＜容积率≤1.3 |
建筑密度 | ≤35% | |
建筑面积（㎡) | 57750平方米＜计容建筑面积≤75075平方米 | |
建筑高度(m) | ≤36米 | |
绿地率 | ≥30% | |
使用期限（年） | 二类城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 | |
建设时间（月） | 36 | |
起始价（万元） | 48058 | |
竞买保证金（万元） | 9612 | |
地块二编号 | 衢市智（2026）6号 | |
地块名称及坐落 | 衢州市高铁新城GT-03-28地块（衢州市高铁新城闽江大道以北、沐尘路以东、三清山大道以西地块） | |
出让面积（㎡） | 39180 | |
土地用途 | 二类城镇住宅用地、零售商业用地 | |
主要规划指标要求 | 容积率 | 1.0＜容积率≤1.05 |
建筑密度 | ≤35% | |
建筑面积（㎡) | 39180平方米＜计容建筑面积≤41130平方米 | |
建筑高度(m) | ≤36米 | |
绿地率 | ≥30% | |
使用期限（年） | 二类城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 | |
建设时间（月） | 36 | |
起始价（万元） | 31598 | |
竞买保证金（万元） | 6320 | |
备注 1.衢州市高铁新城GT-03-27地块规划指标详见《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2026]05号）；衢州市高铁新城GT-03-28地块规划指标详见《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2026]06号）。 2.上述地块为组合出让地块，拍卖起始总价为79656万元，竞买保证金总计15932万元。 | ||
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人和其它组织均可申请参加，但在衢州市区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。竞买申请人及其控股的各个公司（包括但不限于全资子公司、控股公司、参股公司等），不得参加同一宗地的竞买。申请人应当单独申请。竞得土地后应提交符合自有资金购地要求的证明材料。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，只限成立一家新公司，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上，新公司须取得房地产开发资质。
三、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、拍卖地点及相关时间安排
本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。
公告时间:2026年9月30日09:30至2026年10月30日17:00
报名时间:2026年9月30日09:30至2026年10月30日17:00
竞买保证金缴纳截止时间：2026年10月30日17:00
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
五、申请竞买方式
竞买申请人须办理数字证书（CA 认证）并足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA 认证）具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。
申请办理数字证书（CA认证）网址 ：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
六、出让资料获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。有意竞买者可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览、查阅和下载本次公开出让地块的相关资料。
本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解。申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解地块现状。一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
七、咨询联系方式
现场咨询（邮寄）地址：衢州市柯城区钱江大道2号C座604室；
电话咨询方式：0570-3116559吴女士（规划） 0570-8766622陈女士（住建） 0570-3393729吴女士（土地）
咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30
衢州市自然资源和规划局
2026年9月29日
