四川省成都市10月30日拍卖出让高新区成都东部新区等5幅地块使用权
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依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)及《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 5 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价 | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||
1 | GX2026-07(070102/09) | 高新区成都东部新区（成都未来科技城）草池街道 | 40733.99 合61.1010亩 | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 住宅70年、商业40年 | 楼面地价：2825元/平方米（其中，住宅2953.20元/平方米；商服816.40元/平方米）
| 3500 | 2026年10月30日14时 | 大于40733.99平方米，且不大于61100.98平方米。混合商业面积不小于总计容建筑面积的6%，且不大于总计容建筑面积的10%。 | 不大于30% | 小于等于 60 米(建筑高度需符合控规及相关规范要求，且建筑制高点（含所有建、构筑物及设施需满足航空限高要求，并同时满足有关部门规定若要突破航空限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。） | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 | 61.1010 指标价款 | 成都高新技术产业开发区公园城市建设局 |
2 | GX2026-08(070102/09) | 高新区成都东部新区（成都未来科技城）草池街道 | 44955.19 合67.4328亩 | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 住宅70年、商业40年 | 楼面地价：2825元/平方米（其中，住宅2953.20元/平方米；商服816.40元/平方米）
| 3850 | 大于44955.19平方米，且不大于67432.78平方米。混合商业面积不小于总计容建筑面积的 6%，且不大于总计容建筑面积的10%。 | 建筑密度 不大于30% | 小于等于 60 米〔建筑高度需符合控规及相关规范要求，且建筑制高点（含所有建、构筑物及设施）需满足航空限高要求，并同时满足有关部门规定若要突破航空限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复〕。 | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 | 67.4328 指标价款 | 成都高新技术产业开发区公园城市建设局 | |
3 | GX2026-09(070102/09) | 高新区成都东部新区（成都未来科技城）草池街道 | 42574.27 合63.8614亩 | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 住宅70年、商业40年 | 楼面地价：2735元/平方米（其中，住宅2948.10元/平方米；商服820.30元/平方米）
| 3500 | 大于 42574.27 平方米，且不大于 63861.40 平方米。混合商业面积不小于总计容建筑面积的10%，且不大于总计容建筑面积的20%。 | 不大于30% | 小于等于 60 米〔建筑高度需符合控规及相关规范要求，且建筑制高点（含所有建、构筑物及设施）需满足航空限高要求，并同时满足有关部门规定若要突破航空限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复〕。 | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 | 63.8614 指标价款 | 成都高新技术产业开发区公园城市建设局 | |
4 | JN10(100101):2026-049(BZD) | 金牛区数智产业园1号地块 | 217830.70 合326.7461亩 | 一类工业用地（标准地） 50年 | 84万元/亩 | 5500 | 不小于326746.05平方米且不大于871322.8平方米 | 不小于40% | 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程657米。 | 一类工业用地
产业类别：信息产业； 投资强度：不低于3000万元/亩； 达产税收总额：不低于40000万元/年。 | / | 成都市规划和自然资源局 | |
5 | JJ11(09):2026-043 | 锦江区柳江街道包江桥社区 | 13014.16 合19.5212亩 | 商业服务业用地 40年 | 楼面地价：3489元/平方米
| 2800 | 不大于39042.48平方米。 | 不大于50% | 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程636米且建筑高度不应超过80米。 | 商业服务业用地 | 19.5212 指标证书 | 成都市规划和自然资源局 | |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买申请人可独立竞买也可联合竞买，但出让方案或法律法规有特殊要求的除外。
三、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。拍卖以增价方式自由竞价。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人可通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2026年10月13日起下载出让文件。
五、已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2026年10月29日16时之前足额交纳竞买保证金，2026年10月29日16时30分之前通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-85987887）
六、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-85987005）
七、GX2026-07(070102/09)、GX2026-08(070102/09)、GX2026-09(070102/09)号宗地采取城镇住宅用地和商业用地分类计价方式出让，最终成交价格按照比例进行分摊，分摊比例详见本宗地土出让方案。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定兼容比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。
八、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排。敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详情见： 成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然资源厅（https://dnr.sc.gov.cn）
成都市规划和自然资源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中国土地市场网（https://www.landchina.com）
成都高新技术产业开发区公园城市建设局咨询电话：028-61512366
成都市规划和自然资源局(咨询电话：028-61889199；监督电话：028-61889114)
成都市公共资源交易服务中心
2026年10月10日
