瑞土告字〔2026〕130号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市云周南单元（3303810203）A-29地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2026〕136号）。2.根据《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》、《浙江省结合民用建筑修建防空地下室审批管理规定》等相关规范，该项目按地面总建筑面积5%比例核算人防应建面积，小于1000平方米可以申请易地建设。若实际有设计人防地下室，根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位瑞安市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办（2021）71号）和瑞安市政府办公室文件（瑞政办[2022]13号、瑞政办[2024]39号）相关规定为准。3.根据浙江省文物局出具的意见（浙文物考[2026]2325号），该地块已完成考古调查，未发现地下文物遗存，涉及1处县级文物保护单位卓岙村明卓忠贞公故里碑的建设控制地带。周边项目建设时，需按文物保护法要求，做好安全防护措施，不得对其进行破坏。需调整项目线位避让卓岙村明卓忠贞公故里碑建设控制地带，若无法避让，涉及卓岙村明卓忠贞公故里碑建设控制地带的项目方案，报当地文物部门审批同意后，依法报相关部门批准。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台(www.zjzrzyjy.com)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2026年11月19日11时至2026年11月30日16时。

七、本次挂牌时间：2026年11月19日11时至2026年12月2日10时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2026年11月30日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、 本次挂牌不设出让底价。

2、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。

3、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

4、该地块在后续施工设计阶段，如设计矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首4楼421室）、瑞安市自然资源和规划局自然资源储备出让中心（瑞安市万松东路146号瑞安市自然资源和规划局607办公室）

联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65818836（自然资源和规划局）。

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00

  瑞安市自然资源和规划局

  瑞安市公共资源交易中心

2026年10月30日