11月上海市共成交经营性用地30幅，成交面积为94万平方米，环比（较10月）上涨59%；成交金额为106亿元，环比下滑2.8%。这是上海土地市场在10月创下109亿元成交高峰后，今年以来连续第二个月突破100亿元大关。

一业内人士称，土地成交面积大涨，说明出让方的推地步伐仍在加快；成交金额反倒出现下滑，说明大体量、中心区域的地块仍不多，且企业出价也较为谨慎。

金地绿地携手拿地

11月30日进行现场竞买的两幅松江宅地，均以底价成交。

荣乐西路6号A地块成交价位5.8亿元，折合楼板价5577元/平方米，竞得人是金地（集团）股份有限公司、上海恒申置业有限公司。

公告显示，荣乐西路6号A地块东至荣都路，南至荣乐西路，此番出让面积为64992.7平方米。

业内人士称，这是2010年10月以来，金地首次在上海土地市场公开拿地。该公司此次的合作对象——上海恒申置业有限公司系绿地集团子公司。

毗邻荣乐西路6号A地块的荣乐西路6号B地块，同样被绿地集团以底价摘得，竞得价为3.28亿元，折合楼板价5584元/平方米。出让公告显示，该地块东至盛乐路，西至荣都路，北至荣都路，出让面积为36709.4平方米，亦为普通商品房用地。

对于此番连摘两幅宅地，绿地集团相关负责人称，这两幅地块都是底价竞得，价格较为合理。

上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏认为，以周边项目售价看来，上述两幅地块5000余元/平方米的楼板价较为合理。

上述两幅地块周边，除了万科金色华亭以1.5万元/平方米的价格销售，其他楼盘销售价格多在1.2万-1.3万元/平方米。绿地和金地等品牌房企的入驻，有助推高板块整体价格。

但也有不愿具名的房企投资部负责人称，上述两幅地块的起始价格高于预期，因此最终放弃了参与竞买。