楼市回暖，也传导到了土地市场。昨天下午，杭州主城区迎来了下半年首场土地出让会，这也是今年主城区第三次有现场竞价的出让会。出人意料的是，这块此前并没有受到多大关注的商业用地，居然经历了32轮报价，才最终尘埃落定。

 

这块商业用地，位于西湖区文新单元。根据资料，该地块地处古墩路与天目山路交叉口，东至杭州西湖离合器厂、杭州古荡工业有限公司等，南至沿山河，西至浙江华海实业公司，北至西湖区古荡镇村股份经济合作社。地块占地面积为43395平方米，容积率3，可建总建筑面积13万平方米。周边配套比较成熟，地段非常不错。据了解，距离该地块比较近的楼盘为浙商财富中心，该楼盘写字楼在售均价约3万元/平方米。

 

竞拍开始后，角逐大战开始在5号和11号买家之间展开。两家公司都显得相当耐心而执着，你来我往争夺不休，双方都大有“不拿到地誓不罢休”的意思。现场甚至出现了久违的“注意投资风险，谨慎报价”提示。一直到了32轮，11号竞买人慧展科技（杭州）有限公司才以11.49亿元总价力挫对手，将该宗土地收入囊中。

值得一提的是，虽然这块土地的受宠，从一定程度上凸显了土地市场有所回暖，但在具体的成交价格上，却并没有特别表现。据了解，该地块最终楼面地价8823元/平方米，比之起拍价溢价率仅9.8%，开发商还具有较大的操盘空间。业内人士也认为，土地市场要真正回暖，还需要假以时日，但从价格上来看，目前依旧是拿地的好时机。