由于受“国八条”、央行加息以及春节等因素的影响，2月份至今，宁波楼市的成交量一片惨淡。据统计，七天长假宁波网上签约新售住宅仅60余套，昨天虽然上升到91套，但其中绝大多数为年前成交，年后集中网签。
相比于2月份的惨淡，1月份由于未受政策影响，宁波楼市仍旧呈现强烈的上升势头。据宁波市房产交易中心发布的数据显示，今年1月份宁波市商品住宅交易加速，成交量创历年1月份的最高。

政策效应减弱，开发商加大楼盘的推出力度

2011年1月份，宁波市六区商品住宅房销售量为3158套，比上月增加1389套。

由于去年出台的调控政策效应逐渐减弱，从去年11月份开始，楼市的成交量出现回暖。到了今年1月份，开发商纷纷加大了楼盘的推出力度。

1月份，宁波市六区网上新增可销售的有鄞州区的“爱都会”、“永佳苑(拆迁安置剩余房源)”、“阳光丽园 (论坛 新闻)B区”，北仑区的“新隆华府 (论坛 新闻)公寓(西区)”、“江南逸庭”，镇海区的“合生国际城居住小区项目一期C区”，高新区“华城花园一期”，东钱湖度假区的“钱湖大道北侧Ⅲ号地块项目(悦居 (论坛 新闻 视频)公寓)”和江东区的“嘉恒广场(东区)”9个楼盘，其中住宅楼盘共计7个。

宁波市房产交易中心负责人分析，政策效应的减弱，以及去年年底新盘集中上市是1月份销量大涨的主要原因。

“国八条”落实后，二手房成交量或将下降

1月份宁波市六区二手住宅房共成交1552套，比上月减少215套，其中市三区共成交795套，鄞州368套，北仑(新?161套，镇海228套。
1月宁波市六区二手住房套均成交面积为86.74平方米，比上月增加1.05平方米，套均成交价格102.66万元，比上月增加2.76万元。

从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价达万元以上的所占比例为80.63%，比上月增加3.75个百分点；均价突破15000元的二手房占22.89%，比上月增加3.71个百分点。

不过，受税费调整的影响，本月二手住宅房交易量明显减少。随着“国八条”政策的落实，预计宁波房地产市场短期内刚有所回升的势头将得到遏制，市场成交量将会逐步下降。
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2010年宁波房价均价13438元/平方米？
金报讯(记者周阳)《2010年中国城市房价排行榜》日前揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米，位列第三，而宁波位列第7位，均价为13438元/平方米。

不过宁波网友却不认同此次排行的权威性，在东方热线的大家小家板块里，网友“leonandleonna”表示，宁波1.3万的均价都不知道怎么算出来的，他表示，宁波2010年的房价，15000元/平方米都只是最低价了。也有网友表示，宁波近郊的阳光丽园、紫郡和上上城都要1.6万以上了，就连宁波的经济适用房广厦怡庭也要1.5万以上。

记者随后也试着通过各种方式去寻找发布这组数据的“宜居城市研究室”，但发现在网站上找不到其主办单位及联系方式，也试着拨打宁波、北京、上海等地的114查询，但都找不到该研究室的任何联系方式。

有房产业内人士表示，这样的房价排行榜并不具备权威性，往往都是一些民间机构做一些简单统计而发表的，房价排行榜的发布主要是为行业人员和购房者提供一个参考，其数据主体来源可能会有不合理的地方，所以会与现实的房价存在较大的差距。