11月市场出现一二线城市成交环比上涨相对较多，而三四线城市成交环比下降占多数的局面。10个重点城市，成交环比除广州下降3.88%外均上涨，其中成都涨幅最大，环比上涨103.99%。

供应情况：11月深圳、广州、苏州、宁波存量增加，北京、上海、南京、青岛、厦门、福州、惠州库存减少。北京本月去库存化加快，商品住宅可售面积直降38.71万平方米。青岛和厦门库存降幅超过10万平方米。

市场需求：本月监测的40个城市中，半数城市成交量环比上涨，其中海口涨幅最大，达到206.31%；而包头降幅最大，下降了60.73%。10个重点城市，成交环比除广州下降3.88%外均上涨，其中成都涨幅最大，环比上涨103.99%。总体而言，11月市场出现一二线城市成交环比上涨相对较多，而三四线城市成交环比下降占多数的局面。

成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中有升，其中包头环比涨幅最大为12.28%。10个重点城市，上海价格环比下降最大为15.67%，广州环比上涨4.91%，其余城市波动不大。

房产税改革推进成为近期市场关注点。

财政部部长谢旭人指出，将统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。