前海第二批两宗土地今日下午出让，首进深圳的世茂集团以24.33亿元轻松拍得T102—0244宗地，溢价仅1000万元。起拍价为9.98亿元的T102—0245地块，三个竞买人经过317轮竞拍，最终以16.3亿元成交，溢价率达63.3%，楼面地价25468.75元，创前海土地单价新高。

  “正牌”港企仍未现身 世茂、香江穿“马甲”夺地

  此次拍卖的是位于前海深港合作区19单元3街坊的T102—0244、T102—0245地块，拍卖起始价分别为24.23亿元和9.98亿元，建筑面积为15万及6.4万平方米，土地使用权年限均为40年。

  拍卖通告中要求，竞买申请人须已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易等经营业务之一的企业；其母公司(或其实际控制人)须为在香港特别行政区注册的企业，且2012年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。但这一限制并未阻挡内地房企拿地的脚步，世茂、香江集团分别以“发展供应链产业”的名义，通过旗下物流产业公司，拍下两宗土地，成为前海新一批“地主”。而在前两次土地出让中无所斩获的“正牌”港企，此次仍未现身。

　　世茂拿下T102—0244宗地

  首先走上拍卖台的是T102—0244地块。仅三次举牌后，世茂地产就以总价24.33亿元拍得，溢价仅1000万元，楼面地价为16220元/平米。第三次参与前海土地出让的世茂地产相关负责人表示，世茂地产将把自身的原材料、机电设备等采购业务统一至前海，在前海地块发展供应链产业。土地出让金使用自有资金支付。在价格方面，世茂已做过市场调查，仍看好前海，未来仍会关注前海土地出让。

  与世茂轻松拿下的T102—0244地块截然相反，T102—0245地块吸引了三个竞买人轮番叫价，最终经过317轮举牌，香江供应链管理有限公司成功拿地，成交价为16.3亿元，溢价率达63.3%，楼面地价25468.75元，超越华润109亿地王，创前海土地单价新高。据了解，香江供应链管理有限公司与以地产为主业的香江控股同属于香江集团。此外，前海香江金融控股集团有限公司也是第一批入驻前海深港合作区的金融企业。

　　香江供应链有限公司拿下第二宗地

  家具、化工企业现身拍卖会

  前海先前两次土地出让时，到场参加的均为“正牌”房企，包括卓越、华润、金融街、世茂等。在此次拍卖时，新浪乐居记者发现了两家主业并不包括房地产的大型企业。在港交所上市的敏华控股有限公司，拍卖前即发布公告，表示有意在前海拿地，建设企业总部。乐居记者在拍卖现场还了解到，全球最大覆铜面板生产商之一建滔化工集团下属前海投资企业也参与了拍卖。

  参与拍地的还有在香港上市的深圳本土企业莱蒙控股下属的莱蒙旭诚物流有限公司。在T102—0245地块拍卖时，莱蒙曾与两位竞拍者激烈交手，但最终未能战胜香江供应链管理有限公司。