海外地产的巨大前景正吸引更多的房企，近日，雅居乐在马来西亚拿地，首次进军海外市场。与此同时，绿地集团登陆北美的首个项目——总投资达10亿美元的“洛杉矶绿地中心”正式开工建设，标志着绿地新年新一轮海外开发的全面启动。

  雅居乐相关负责人表示，作为公司于海外市场首个“试水”项目，规模不大，此项目保守估计项目回报率可达现有内地楼盘15%的水平以上。

  此外，去年12月2日，富力地产宣布其全资子公司以85亿元人民币收购位于马来西亚柔佛州新山地区的四幅空置永久业权地块及两幅永久业权填海地块。

  今年1月8日，新华联发布公告宣布，公司以3亿元购买马来西亚柔佛州梅蒂尼B区9幅地块，将建设南洋度假中心。

  而绿地除“洛杉矶绿地中心”正式开工建设外，其在美国纽约、英国伦敦及泰国等地的海外项目年内也将相继投入建设及销售，大规模滚动开发的全面启动，将助力绿地实现全年海外销售超过130亿元的目标。

  业内专家表示，2013年已成为中国品牌房企出海年，部分大型房企的全国化布局基本完成，从战略布局角度需要国际化，随着前期出海的房企尝到甜头，2014年品牌房企出海将有更大的动作，或许会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。