2014年1-11月中国典型房企销售业绩榜单TOP50。

 

　　备注：

 

　　1、时间：为2014年度，截止到11月底；

 

　　2、企业：为主营业务在中国大陆的房地产开发企业；

 

　　3、物业属性：以住宅为主的可售型物业；

 

　　4、数据来源：亿翰智库、各企业公报等；

 

　　5、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得

 

　　1、绿地追平万科，“老大之争”扑朔迷离

 

　　逆转大戏即将上演，王者之位谁与争锋！

 

　　年初绿地提出2400亿全年销售目标，要超过万科做行业老大，10月绿地与万科还有接近200亿元的差距，而从万科公开态度来看对“老大之争”很是淡定，行业内对绿地能否在最后两个月夺得老大并不看好。11月，形势发生扭转，绿地以单月接近400亿元的销售业绩追平万科，使得这一场“老大之争”年度大戏结局变得扑朔迷离，恐怕要到12月31号才能真正解开谜团。

 

　　2、多数企业未能延续“银十”势头，11月业绩环比有所回落

 

　　10月，在930新政刺激之下，积蓄三个月的购房需求有所释放，房企业绩表现抢眼，房地产市场迎来“银十”。 11月，房企业绩未能保持增长势头，多数企业业绩环比上月都有不同幅度下降，其中，绿城由于10月业绩冲高至近160亿元，环比降幅最大，达到43%，但是其本月90亿元的销售业绩仍远高于前11个月60亿元出头的月均销售业绩。

 

　　而在少数业绩环比增长的企业中，绿地11月涨幅达81%，是前二十强企业中环比涨幅最高的企业。

 

　　表：前20强企业2014年11月单月销售业绩环比

 

 

　　2、企业业绩完成率变化大，恒大、绿城提前完成年度目标

 

　　整体来看，11月，房企业绩完成情况出现明显分化，其中，恒大、绿城已经率先完成全年业绩目标，恒大今年以来一直表现平稳，毫无疑问的率先完成全年业绩；绿城则因为10月销售业绩的大幅增长，在11月提前完成全年650亿元目标；中海、万科、华夏幸福、融创、佳兆业等5家企业前11月业绩完成率已达90%以上，预计将顺利全年业绩目标；而金地、龙湖、雅居乐、保利置业业绩完成率相比其他企业稍显不足，最后一个月需要有非常突出的表现才能完成全年业绩。

 

　　单个企业中同样以绿地表现最为突出，绿地11月以380亿元的销售金额将其全面年目标完成率提升至80%，如果12月能保持这一销售情况将有望完成2400亿全年目标。

 

表：前20强企业2014年1-11月全年销售业绩完成率

 

　　注：表中为除万达、世纪金源以外的前20强企业