浙江省瑞安市3月28日至4月8日挂牌出让市汽摩配园区三期A-4-2地块使用权
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经瑞安市人民政府批准，决定以挂牌方式公开出让瑞安市汽摩配园区三期A-4-2地块（2011XG002号）、A-5-7地块（2011XG003号）的国有土地使用权，我中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动，现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求
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地块
名称
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地块
位置
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地块
编号
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用地面积
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出让面积
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用地功能
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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建筑高度
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建筑面积
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市汽摩配园区三期A-4-2
地块
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货场路与四号路道路交叉口
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2011XG002号
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7687.48㎡
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7687.48㎡
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批发零售用地
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﹤2.0
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≤25%
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≥30%
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≤45m
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﹤15375㎡
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市汽摩配园区三期A-5-7
地块
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货场路与四号路道路交叉口
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2011XG003号
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11538.53㎡
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11538.53㎡
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其它商服用地
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﹤2.0
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≤25%
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≥30%
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≤45m
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﹤23077㎡
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二、交地条件：竞得人按时付清全部出让价款后，出让人按现状条件交付土地。本次挂牌活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议。
现场踏勘联系人：张良， 联系电话：13967703368。
三、出让年限：商服用地（A-4-2地块为批发零售用地、A-5-7地块为其它商服用地）肆拾年。
四、出让对象：具有较高信誉，开发资质三级以上（含三级）的房地产开发公司；联合竞买的，应当签订联合竞买协议书，且联合各方均须达三级以上（含三级）房地产开发资质。
五、企业登记注册要求：竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立具有相应开发资格的、由原公司全额出资的独立法人新公司（新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
六、履约保证金要求：履约保证金为成交地价款的10%。竞得人须在2011年6月8日前与最后一期地价款同时缴纳履约保证金；其中5%作为开工履约保证金，建设项目按时开工的予以退还；另5%作为竣工履约保证金，建设项目按时竣工的予以退还。如建设项目不能按时开工和竣工的，每延期开工或竣工一日，须向出让人按出让地价款总额的0.5‰支付违约金，项目竣工后履约保证金扣除违约金后如数退还，履约保证金退还不计利息。
七、项目开工竣工时间：该项目须在2012年8月1日前开工，2015年8月1日前竣工，开工、竣工时间以施工许可证、竣工验收合格时间为准。
八、挂牌起始价、竞买保证金：A-4-2地块挂牌起始价为6461万元，竞买保证金为1292万元；A-5-7地块挂牌起始价为9692万元，竞买保证金为1938万元。
竞买保证金交纳截止时间为：2011年4月6日16:00时前。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。
本次挂牌出让不设保留底价。
九、地价款缴纳要求：竞得人须于2011年6月8日前缴清全部地价款。
竞得人不能按时缴纳地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人有权解除出让合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。
地价款不包括城市基础设施配套费、耕地占用税及契税。
十、申请要求：申请人应于2011年4月6日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。申请时应携带竞买保证金交纳凭证、申请人有效身份证明文件或企业营业执照、资质证书、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。
十一、本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
十二、挂牌时间与地点：2011年3月28日上午9：00到2011年4月8日下午15：00 时在瑞安市公共资源交易中心。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人须于2011年4月6日16：00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。
十四、联系方式与银行帐户：
保证金交纳帐户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户
开户银行：瑞安市建行营业部
帐号：33001626135050003468
联系、咨询电话：0577-65879516 65879525
特此公告
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
2011年3月8日
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