根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市宝坻区、津南区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津宝（挂）2010-14、津南（挂）2010-32、津南（挂）2010-21、津南（挂）2010-22、津南（挂）2010-23、津南（挂）2010-24共计6宗地国有建设用地使用权的挂牌出让。现就有关事项公告如下：

　　 一、挂牌地块相关情况及相关要求

　　

 

　　各地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　津南（挂）2010-32、津南（挂）2010-21、津南（挂）2010-22、津南（挂）2010-23、津南（挂）2010-24号共计5宗地块：居住建筑规模中含阳台、阁楼及配套公建；不得建设低密度、大套型住宅项目，禁止建设别墅类房地产开发项目；套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重达到开发住宅建筑面积的70%以上；各地块受让人须自土地出让合同签订之日起1年内开工建设，建设周期均为3年。

　　津宝（挂）2010-14：受让人须自土地出让合同签订之日起1年内开工建设，建设周期为2年。

以上6宗地块挂牌起始价均不含市政基础设施配套费。

　　二、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买，本次挂牌出让不接受联合竞买。如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在地块所在区的，须在《挂牌地块成交确认书》签订之日起30日内在地块所在区注册全资公司，并由该公司签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。

　　各出让地块的竞买保证金、竞买保证金到帐期限、申请竞买报名截止时间等详见附表。

　　竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买的办法请参阅各出让地块《竞买须知》。

　　三、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2011年3月4日至2011年3月23日，自2011年3月14日至2011年3月23日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（和平区曲阜道88号）购买挂牌文件。

　　四、挂牌时间和地点

　　挂牌时间自2011年3月24日至2011年4月8日，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外），各出让地块摘牌时间详见附表。

　　五、挂牌标的竞买增价幅度

　　各地块的增价幅度均为10万元或10万元的整数倍。

　　六、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　七、其他

　　本公告未尽事宜详见各出让地块挂牌文件，以各出让地块挂牌文件为准。

　　八、联系方式

　　联系单位：天津土地交易中心

　　联系人： 杨先生    联系电话：（022）23195960

　　联系单位：天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局

　　联系人：   孙女士        联系电话：（022）29266069

　　联系单位：天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局

　　联系人：   冯女士        联系电话：（022）88510003

　　法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

 

天津土地交易中心

2011年3月4日