津宝（挂）2010-153号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

 

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市宝坻区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津宝（挂）2010-153号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于宝坻区潮阳大道北侧，其四至为：东至渠阳路，南至潮阳大道，西至天津市宝坻区土地整理中心地块，北至天津市宝坻区土地整理中心地块(以牌文件附图为准)，现状场地平整。

　　该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积12279.2平方米，规划用地性质为商业，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高100米。

　　该地块须自土地出让合同签订之日起1年内开工建设，3年内竣工。

　　该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年期为40年，起始价为5540万元（不包括市政基础设施配套费）。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买。如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在宝坻区的，应按照规定在宝坻区注册全资公司，并由该公司签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币1800万元，竞买保证金到账期限为2011年3月16日16：30，申请竞买报名截止时间为2011年3月16日17：30。

　　竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2011年2月14日至2011年3月6日，自2011年2月24日至2011年3月18日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（和平区曲阜道88号）购买挂牌文件。

　　五、挂牌时间和地点

　　挂牌时间不少于10个工作日，自2011年3月7日至2011年3月18日14：30在天津土地交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

　　九、联系方式

　　联系单位：天津土地交易中心

　　联系人： 杨先生    联系电话：（022）23195960

　　联系单位：天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局

　　联系人：   孙女士        联系电话：（022）29266069

　　法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心

2011年2月14日