根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经中新天津生态城管理委员会批准，并经天津市滨海新区土地管理委员会审核通过，天津土地交易中心负责组织实施编号为津滨生（招）2011-04号地块国有建设用地使用权的公开招标出让。现就有关招标事项公告如下：

　　一、招标地块基本情况

　　该地块坐落于生态城生态岛内。

　　该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

　　地块规划设计的具体条件和投标要求详见《招标文件中规划设计文件说明书》。

　　二、投标地块土地使用条件

　　该地块出让土地总面积46759平方米，土地用途为住宿餐饮（宜建内容为中国天津3D影视创意园区配套，用于建设酒店），建筑面积小于等于32000平方米，建筑系数不大于35%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于80米。备注：1、配套费用2656.3145万元由受让人在缴纳土地出让金同时向相关部门缴纳；

　　2、受让人自中标之日起6个月内开工，自开工之日起2年内竣工。

　　该宗地的国有建设用地使用权出让年期为40年。

　　三、投标人资格要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和招标文件另有规定的除外）均可参加投标。各出让地块均不接受联合投标。如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司参加投标。

　　投标人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地投标活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　投标人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳投标保证金外，还应提交投标保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　中标人企业法人营业执照注册地不在中新天津生态城的，自中标之日起30日内，按照规定在中新天津生态城注册全资公司并由该公司签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。

　　投标人须缴纳竞买保证金人民币1492.9万元，投标保证金到账截止时间为2011年3月4日16:30,投标报名截止时间为2011年3月4日17:00，具体申请投标办法请参阅各出让地块《招标须知》。

　　四、获取招标文件的时间和地点

　　本次招标公告日期为2011年2月10日至2011年3月1日，自2011年2月18日至2011年3月1日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心滨海新区交易厅（塘沽大连道1558号四楼）购买招标文件(法定节假日除外)。

　　五、投标、开标、宣布中标结果时间、地点

　　投标时间为2011年3月8日下午2：00-2：30，开标、评标和决标自2011年3月8日下午2：40开始；以上活动均在天津土地交易中心二楼（天津市和平区曲阜道88号）举行。

　　六、投标价格

　　本次投标的价格不包含配套费用，配套费用由中标人在缴纳土地出让金同时向相关部门缴纳。

　　七、确定中标人的方式

　　地块采取综合招标的形式确定中标人，由天津土地交易中心与天津市滨海新区规划和国土资源管理局、中新天津生态城管理委员会共同组织招标出让工作，其中规划标占60分、经济标占40分，招标人以最高综合得分确定中标人。最高得分相同情况下则以评标中“绿色建筑分析”中分高者取得。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见招标文件，以招标文件为准。

　　九、联系方式

　　规划标：联系单位：中新天津生态城管理委员会规划国土资源和房屋管理局

　　联系人： 邵先生    联系电话：（022）66328851 18602286881

　　经济标：联系单位：天津土地交易中心

　　联系人：胡先生      联系电话：（022）65271605

　　联系单位：中新天津生态城管理委员会规划国土资源和房屋管理局

　　联系人: 邵先生    联系电话：（022）66328851 18602286881

　　法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心

2011年2月10日