温公共资源中心土告字〔2011〕13号

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，根据温州市人民政府办公室[2011]710号、[2011]383公文处理单审批意见。经温州市人民政府批准，温州市公共资源交易中心受温州市国土资源局委托，组织实施公开挂牌出让温州市鹿城区七都控规02-03-03地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块为位于温州市鹿城区七都镇老涂村地段，土地面积约为41637平方米（折合62.4555亩），土地用途为住宅用地。具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院测绘的G2011-048号土地勘测定界图为准。

地块规划容积率<1.8;规划建筑密度<30%;建筑高度≤60米；绿地率≥30%；计入容积率指标的地上总建筑面积＜75000平方米。

上述出让地块净用地面积以及道路、绿化带等公共用地面积以出让地籍图为准，有关经济技术指标以规划设计条件为准，有关详细资料另行提供。

二、土地出让年限： 70年。

三、出让方式：挂牌出让。

四、挂牌出让地块起始价：人民币87600万元。起始价和竞得价已包括市政基础设施配套费，但不包括单独计容积率指标的地下建筑和地下商品车库（位）的地价款以及其它需缴纳的零星配套费。

单独计算容积率指标的地下建筑面积按成交楼面地价另计地价。不计入容积率总指标的建筑面积不计地价（包括作为车库及消防、人防、配电等必备设备用房的地下室、半地下室），用于转让或出租的地下商品机动车位另计地价。

五、参加竞买对象：开发资质在三级（含）以上的房地产开发企业。

若由两家以上房地产开发企业或房地产开发企业会同其他法人、自然人和其他组织联合参加上述地块竞买的，具备上述资质条件的房地产开发企业所占投资比例不得少于51%。竞买前应当事先递交联合竞买协议，并以具备上述资质条件的房地产开发企业名义参加竞买，竞得后按照联合竞买协议约定成立具有相应开发资质的公司对竞得地块进行开发。

竞买人如为温州市鹿城区外注册的房地产开发企业或该房地产开发企业控股的联合体，竞得后应当按规定在鹿城区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

六、竞得后国有建设用地使用权的建设要求：1、开发建设规模不得超过规划设计条件规定的指标。

2、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。其中，非兼容的地下机动车位可由竞得人转让或出租，并按规定另行缴纳土地出让金。

3、有关建筑面积的计算方法按温政办〔2011〕62号文规定执行；项目竣工后实测建筑超出规划设计条件规定指标的，按温政办〔2010〕45号文规定执行。

七、报名登记日期及有关规定：参加竞买人应当在2011年 5月 31日至2011年 6月 29 日下午5时向温州市公共资源交易中心服务大厅土地交易窗口报名登记，领取挂牌出让有关资料。报名时，须带公司营业执照副本、开发资质证件、法定代表人身份证等证件的原件及复印件，联合参加竞买的，应当另行提供联合竞买协议和单位公章。法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

八、竞买人须缴纳保证金，本次挂牌出让地块的保证金为人民币17520万元整；保证金必须于2011年 6月 29 日下午5时之前交到温州市公共资源交易中心帐户，竞买人取得保证金缴纳票据后方可参加报价。竞得人缴纳的保证金即转为定金，未竞得人缴纳的保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。

 九、挂牌出让时间：2011年6月21日至2011年7月1日下午3:00。

 十、挂牌出让地点：温州市公共资源交易中心。

 十一、缴入保证金的银行帐户：

        开户单位：温州市公共资源交易中心

 　     开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

 　     账号： 1203206009201052538

 十二、联系方式：

        土地交易处服务大厅窗口：0577－88151021 郑先生

        土地交易处：0577－88151126 池女士

        出让地块联系人： 0577-89887516 施先生 

温州市公共资源交易中心

http//www.wzzbtb.com

2011年 5 月 31 日