浙江省瑞安市11月17日至11月27日挂牌出让陶山东单元地块使用权
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瑞土告字〔2026〕127号
根据国家有关法律、法规规定，经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市陶山东单元HJ-04地块国有建设用地使用权，并与瑞安市公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：
宗地名称 | 瑞安市陶山东单元HJ-04地块 | 宗地坐落 | 瑞安市陶山镇，地块编号HJ-04 |
土地用途 | 二类物流仓储用地 | 出让年限（年） | 50年 |
总用地面积（㎡） | 6663.99㎡ | 出让面积（㎡） | 6663.99㎡ |
容积率 | ≥2.0且≤3.0 | 建筑面积（㎡） | 13327.98㎡≤计入容积率建筑规模≤19991.97㎡ |
建筑密度 | ≤60% | 建筑高度（m） | ≤50 m |
绿地率 | ≥5% | 产业要求 | 物流仓储行业 |
挂牌起始价（万元） | 785 | 竞买保证金（万元） | 157 |
备注： | 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 | ||
其他相关要求：
项目投资强度不低于400万元;年亩均营业额不低于1000万元(包含该地块建成后入驻所有企业的营业额)、年亩均税收不低于10万元(包含该地块建成后入驻所有企业的税收)。达产验收年度次年起连续5年，年亩均税收不低于10万元。
二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
三、竞买对象：
参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
四、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
地块挂牌时间：2026年11月17日15时10分至2026年11月27日15时10分。
网上报名时间：2026年11月17日15时10分至2026年11月25日16时。
竞买保证金到账截止时间：2026年11月25日16时。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
六、其他需要公告的事项：
1、本次挂牌不设出让底价。
2、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。
3、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。
4、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。
七、联系方式
现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首421室）、瑞安市自然资源和规划局自然资源储备出让中心（瑞安市安阳街道万松东路146号609办公室）
联系电话：0577-65879516（公共资源交易中心），0577-65818836（自然资源和规划局）。
瑞安市自然资源和规划局
瑞安市公共资源交易中心
2026年10月28日
