一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	GC2010-056	宗地面积：	87404.32平方米	宗地坐落：	大学路南侧
出让年限：	70年	容积率：	4-5	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：		土地用途：	其他普通商品住房用地
投资强度：		保证金：	8000万元
现状土地条件：现状
起始价：		加价幅度：
挂牌开始时间：	2011年01月13日08时00分	挂牌截止时间：	2011年01月26日10时00分
备注：	GC2010-056地块：为五里亭一二街片区旧城改造项目用地，位于大学路南侧。项目用地总面积98436.79平方米(折合147.655亩) ，其中实际用地面积为87404.32平方米（折合131.106亩），宗地号为0110907；道路用地面积为1625.73平方米（折合2.439亩）；绿化用地面积为1299.97平方米（折合1.95亩）；水系用地面积为212.31平方米（折合0.318亩）；铁路控制用地面积7894.46平方米（折合11.842亩）。土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限为：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件和建设要求：容积率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞25%且≤32%，绿地率＞25%且≤30%；商业建筑面积占总建筑面积的比例控制在5％－15％以内，若临街作为商业，多层及高层裙房退离道路不少于10米；住宅商品房项目中套型建筑面积90平米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。规划设计时，须在小区中预留10米宽通道，供周边单位和小区共同使用。公共设施配建：24班小学1所，用地面积不少于12000平方米，建筑面积不少于6048平方米；18班幼儿园1所，建筑面积不少于3780平方米，幼儿园可结合建筑物进行配建，但学生室外游戏场地面积不少于2000平方米；竞得人须按市规划部门规划和建设部门建设要求重建五里亭第二小学校舍,重建校舍的权属无偿归还原权属单位;竞得人须在项目用地范围内配建不少于12000平方米，且不少于150套的拆迁安置统筹用房并将产权无偿移交南宁市城乡建设委员会，由南宁市城乡建设委员会统筹安排（原则上用于项目所在城区内的拆迁项目）。项目开工建设前拆迁安置统筹用房的具体位置需报南宁市城乡建设委员会备案。拆迁安置统筹用房应达到同一项目普通商品住房的交付使用标准。项目竞得人应合理安排项目内拆迁安置统筹用房的建设计划，不得置于最后单独建设。其他建设要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2010-376）和《项目建设条件意见书》（编号：旧改（2010）第10号）的规定开发建设。该项目采取挂牌方式公开出让，项目总用地为待拆迁用地。项目总用地范围内土地和地上、地下建筑物（构筑物）均由竞得人按规定进行拆迁，并承担全部拆迁安置补偿费用。南宁市人民政府只收取土地出让净收益，实际出让用地挂牌起始价（土地出让净收益）为人民币1万元/亩，竞买保证金为人民币8000万元。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
  　　  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除仍存在欠缴本市土地出让价款行为和在本市范围内被认定存在土地闲置行为者及法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2010年12月23日 至 2011年01月24日 到 南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市土地交易中心 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2010年12月23日 至 2011年01月24日 到 南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市土地交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年01月24日17时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年01月24日17时30分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
   　　  GC2010-056 号地块:2011年01月13日08时00分 至 2011年01月26日10时00分 ;
 

　　七、 其他需要公告的事项:
 　　   （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
   　　 （二）申请人于2011年1月10日17时30分前向南宁市城乡建设委员会提交《五里亭一二街片区旧城改造项目拆迁补偿安置预案》。
   　　 （三）申请人可于2011年1月24日17时30分前到南宁市土地交易中心提交报名材料。竞买保证金须于2011年1月24日17时30分前汇入市土地交易中心指定账户（以到账时间为准）。

　　八、 联系方式与银行帐户
　　    联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局办公楼二楼交易大厅
   　　 联 系 人：冷咏梅、李云景
   　　 联系电话：0771-5609156 、5609153
 

南宁市国土资源局

2010-12-23