广东省惠州市7月6日至7月19日挂牌出让惠州市汝湖镇中一副地块使用权
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惠市地交（告）字[2011]第21号
根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，我中心挂牌出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况及规划指标要求
二、挂牌竞买时间为2011年7月6日9时至2011年7月19日16时。
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挂牌地
块编号
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土地
位置
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土地
用途
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土地使用
权总面积（m2）
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规划指标要求
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出让
年限
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挂牌起
始价
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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资信
证明
（万元）
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计算指标用地面积（m2）
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容积率
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建筑
密度（%）
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总建筑面积（m2）
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绿地率（%）
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GRH2011-1
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惠州市汝湖镇
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商业（住宿餐饮）、城镇住宅用地
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97911
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36229
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1.3
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30
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47090（其中：公共设施面积2700）
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30
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商业40年、住宅70年
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7920
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4000
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50000
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15783
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1.3
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30
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20510（其中：公共设施面积180）
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30
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15436
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1.3
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30
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20000
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30
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19740
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1.8
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40
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35532
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30
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10723
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1.8
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40
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19300
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20
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合计：
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97911
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142432
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三、挂牌起始价为7920万元人民币（平均住宅楼面地价约452元/m2，商业（住宿餐饮）平均楼面地价约724元/m2），每次报价加价幅度不少于20万元人民币。
四、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、缴交竞买保证金4000万元人民币；
2、注册资金不少于20000万元人民币；
3、提供中华人民共和国境内银行或其他金融机构出具的50000万元人民币资信证明（不含贷款意向书）；
由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。联合申请的，联合各方开出的存款证明相隔时间也不得超过上述规定时间；
4、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年6月22日起到本中心领取挂牌出让文件。本中心于2011年7月5日上午9时30分在交易大厅举行挂牌答疑会，对本次挂牌的有关事项进行解答并组织竞买人现场参观挂牌地块。
七、申请人可于2011年7月6日9时至2011年7月19日15时前（法定节假日除外）向我中心提交书面申请，办理竞买报名手续。交纳竞买保证金的截止时间为2011年7月19日15时（指到达指定账户时间）。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金并提交挂牌出让文件规定的竞买有关文件资料，具备申请条件的，我中心将确认其竞买资格。
八、本次土地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。
九、其它需要公告的事项
1、根据城市规划要求上述地块以7920万元作为起始价整体按现状挂牌出让；
2、出让宗地是规划用地面积为4896亩的惠州市现代农业产业观光乐园（首期建设1530亩）的有机组成部分，是作为农业产业观光乐园配套的住宿餐饮配套设施项目用地，竞买人除竞投和开发建设该97911m2用地范围内的配套项目外，还必须同时对农业观光乐园其它农业种养及观光项目进行投资建设，因此，竞买人在竞买报名时须提交一份书面承诺书，承诺按经政府审批的农业观光乐园规划进行投资建设，投资额不低于5亿元。摘牌后须按承诺书的约定与惠城区政府签订农业观光园投资建设协议书，签订该协议书后，国土部门才给予办理土地确权登记手续。如竞投人未能按竞投前的承诺签订投资协议书，则视为违约，将按竞投违约的规定办理；
3、该项目具体规划方案及相关配套项目的引进和经营，须经惠州市现代农业观光旅游项目开发建设协调领导小组审批；
4、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十、联系方式：
联系地址：广东省惠州市三新南路7号
联系人：余强、时运好
联系电话：（0752）2896213 2896216
注：本公告同时在下列网站及场所发布
中国土地市场网: http://www.landchina.com
广东省土地市场网：http://www.landgd.com
惠州国土资源网：http://land.huizhou.gov.cn
惠州市土地与矿业交易中心交易大厅现场。
二0一一年六月十五日
惠州市国土资源局
