芜国土拍告字[2011]第20号

 

　　经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区东至芜湖西站铁路货运中心，南至赤铸山路，西至园丁二期支路，北至原通宝汽车厂及国泰驾校地块（1120号宗地）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

 

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）	土地用途	规划指标要求		出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	备注
				容积率	建筑 密度
1120	东至芜湖西站铁路货运中心，南至赤铸山路，西至园丁二期支路，北至原通宝汽车厂及国泰驾校	128622	居住	≤1.9	≤18%	70	76500	15300	“净地”拍卖，“净地”交付

　　二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2011年10月12日至2011年10月31日，到芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口获取拍卖出让文件。

　　五、申请人可于2011年10月12 日至2011年10月31日，到芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年10月31日16:00。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年 10 月31日17:30时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2011年11月1日16：00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2011年11月1日8：00时至2011年11月11日17：00时；在挂牌期间，至2011年11月 9日16：00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2011年11月9 日17：30前确认其竞买资格。

　　七、其他事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

　　（三）建设工期：该地块总建设工期为36个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度开工面积不少于总建筑面积的40%；第二年度竣工面积不少于总建筑面积的40%，前6个月内新增开工面积不少于总建筑面积的60%；第三年全部竣工并交付使用。总建设工期和各年度建设工期全部自签订《出让合同》之日起计算。

　　（四）付款方式：该地块分三期付款，总付款期限为12个月，其中第一期：自签订成交确认书后10个工作日内支付不低于成交价50%的土地出让金并签订《出让合同》；第二期：自《出让合同》签订后6个月内再支付不低于成交价的20%；第三期：自《出让合同》签订后12个月内付清余款。

　　（五）保证金处置方式：竞买保证金15300万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中85%计13000万元可冲抵土地出让金，其中：6500万元冲抵首期土地出让金，剩余6500万元冲抵最后一期土地出让金；剩余15%计2300万元转作建设工期保证金。其中：项目开工建设工期保证金610万元，年度开发量建设保证金920万元，整个项目竣工建设保证金770万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目竣工建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴所罚余款。

　　八、配套要求

　　1、地块内配建一所标准化菜场，面积不小于4000平方米，独立设置，层数不超过2层。建成后无偿移交镜湖区政府。

　　2、地块内配建一处面积不少于3000平方米的社区办公用房，且底层临街单层建筑面积不少于500平方米。建成后无偿移交镜湖区政府。

　　3、地块内配建一所垃圾中转站。

　　4、地块内配建一座建筑面积不小于60平方米、直接对外开放的公共厕所。

　　九、其他：

　　1、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　2、申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

　　十、联系方式与银行账户

　　联系地址：芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口

　　联系电话：2963073、5992162

　　联系人：章先生、张女士

　　开户单位：芜湖市国土资源局

　　开户行：浦发行芜湖分行营业部

　　帐号：11001 2221001083（交纳竞买保证金账户）

                    芜湖市国土资源局

                      2011年10月8日