芜国土拍告字[2011] 第18号

 

　　经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让芜纺A地块（1118号宗地）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）	土地用途	规划指标要求		出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	备注
				容积率	建筑 密度
1118	东至长江路延伸段，南至规划道路，西至保留小区及第十一中学，北至供电公司客服中心。	出让面积79356.6平方米	居住、商业、办公。其中商业、办公面积不得少于项目计容总建筑面积的50%，电子数码商城建筑面积不得少于40000平方米，且持有经营。	≤4.8	≤42%	居住70年，商业、办公40年	70300	21000	“净地”拍卖，“净地”交付

　　二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2011年9月30日至2011年10月18日，到芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口获取拍卖出让文件。

　　五、申请人可于2011年9月30日至2011年10月18日，到芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年10月18日16:00。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年10月18日17:30时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2011年10月19日16：00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2011年10月19日8：00时至2011年11月2日17：00时；在挂牌期间，至2011年10月31日16：00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2011年10月31日17：30前确认其竞买资格。

　　七、其他事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

　　（三）建设工期：该地块总建设工期为36个月，自签订《出让合同》之日起6个月内开工建设，12个月内全部项目开工建设；全部项目须36个月内竣工通过综合验收合格并开业。总建设工期自《出让合同》签订之日起计算。

　　（四）付款方式：该地块分两期付款，总付款期限为6个月，其中第一期：自签订成交确认书之后10个工作日内支付不低于成交价50%的土地出让金并签订《出让合同》；第二期：自《出让合同》签订后6个月内付清余款。地块在其土地出让金全部缴清后核发国有建设用地使用权证。

　　（五）保证金处置方式：竞买保证金21000万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中：17000万元可冲抵首期土地出让金，2000万元转作建设工期保证金， 2000万元转作业态按期实施保证金。2000万元建设工期保证金中：项目开工保证金500万元，项目按期全部开工保证金500万元，项目按期竣工验收合格保证金1000万元。工程按期开工、按期全部开工、按期竣工并通过验收，分别全额退还项目开工、全部开工、项目竣工保证金（不计息）;否则，分别自逾期之日起按每日3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴。2000万元的业态按期实施保证金中：电子数码商城全部按期开业后，退还其中的1000万元，待其他业态经营面积开业达80%后，退还剩余1000万元的业态按期实施保证金（不计息）; 否则，分别自逾期之日起按每日3‰的比例进行扣减，业态按期实施保证金全部无条件扣除后足额追缴。

　　八、其他：

　　1、商业、办公部分建筑面积不得少于项目计容总建筑面积的50%，其中商业建筑面积不得少于100000平方米，且电子数码商城建筑面积不得少于40000平方米，电子数码商城须持有经营。其余商业面积如需销售，须整层销售（地面一层商业除外，沿长江路一侧商业不得分割出售、分割出租，并须符合芜湖市规划要求）。办公部分主楼为甲级写字楼，其余普通写字楼须符合芜湖市写字楼规划要求。

　　2、在该地块内需配套建设一所9个班的幼儿园，独立设置，建成后无偿移交镜湖区政府。

　　3、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明；

　　4、申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司持有51%（含）以上的股份。

　　5、其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》。

　　九、联系方式与银行账户

　　联系地址：芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口

　　联系电话：2963073、5992162

　　联系人：章先生、张女士

　　开户单位：芜湖市国土资源局

　　开户行：浦发行芜湖分行营业部

　　帐号：11001 2221001083（交纳竞买保证金账户）

 

 

 芜湖市国土资源局

                                           2011年9月26日