芜国土拍告字[2011]19号 

 　　芜湖市人民政府批准,芜湖市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号	地块位置	出让面积	土地用途	规划指标要求			出让年限	起始价	保证金
		（㎡）		容积率	绿地率（％）	建筑密度（％）	（年）	（万元）	（万元）
201119	龙湖路以东、峨山西路以南、竹园路以西、栗元路以北	127572	商服	<2		<50	40	20200.00	4040

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2011年10月10日 至 2011年10月24日 到 芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口 获取 拍卖 出让文件。

　　五、 申请人可于 2011年10月10日 至 2011年10月24日 到 芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年10月24日16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年10月24日17时30分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2011年10月25日16时00分 在 芜湖市招标采购中心 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:
    
    （一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
    （二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。
    （三）建设工期：该地块总建设工期为36个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度开工面积不少于总建筑面积的40%；第二年度竣工面积不少于总建筑面积的40%，前六个月内新增开工面积不少于总建筑面积的60%；第三年度全部竣工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订《出让合同》之日起计算。
    （四）付款方式：该地块分二期付款，总付款期限为12个月，其中第一期：自签订成交确认书后10个工作日内支付不低于成交价50%的土地出让金并签订《出让合同》；第二期：自《出让合同》签订后12个月内付清余款。
    （五）保证金处置方式：竞买保证金4040万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中85%计3400万元可冲抵首期土地出让金，剩余15%计640万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设保证金170万元，年度开发量建设保证金250万元，整个项目竣工建设保证金220万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴所罚余款。
    八、廉租房项目建设要求
    1、住宅地块内必须安排建设廉租房，建设规模不小于总建筑面积的5%，每套户型面积不大于50平方米。
    2、根据该地块的《廉租房收购合同》，芜湖宜居置业发展有限公司按3000元/平方米回购廉租房。《廉租房收购合同》与《国有建设使用权出让合同》一并签订。
    九、其他：
    1、竞买人（包括竞买人控股企业）曾经投资开发过总建筑面积不低于10万平方米的商业项目（含酒店、办公项目）。
    2、商业地块商业项目中必须配建不小于20000平方米的大型卖场，同时须引进中国连锁经营协会公布的《2010年中国连锁百强》排名前10位的企业入驻经营，竞买人报名时需提供相关承诺函。
    3、商业地块商业建筑面积（不含酒店）应不低于10万平方米。
    4、该地块出让总面积127572平方米，其中商业地块出让面积约94000平方米，考虑到地块商业地块面积所占比重较大，受让人商业地块持有经营建筑面积（不含酒店）不少于30%。若不能引进中国连锁经营协会公布的《2010年中国连锁百强》排名前10位的企业入驻经营，则受让人商业地块持有经营建筑面积（不含酒店）不少于50%。
    5、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
    6、申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

芜湖市国土资源局
2011-10-8