根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥招标投标中心采取拍卖（挂牌）方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

出让 方式

序号

土地 座落

地块 编号

四至范围

土地 面积（亩）

规划用途

出让年限

容积率

绿地率

建筑 密度

参考 地价    (万元/亩)

竞买保证金

挂牌

1

滨湖新区徽州大道以西

BHG-04-3

东至：徽州大道西侧绿线

76.26

商业（金融保险）

40年

R≤5.5

128

2000万元

南至：万泉河路红线

西至： 徽A路中心线

北至：南京路南侧红线

2

包河区南淝河路以南

S1108

东至：规划秋浦路

40.18

商业 办公

40年

1.0＜R≤2.12

≥20.8%

135

1500万元

南至：规划江村路

西至： 规划尧渡路

北至：南淝河路

拍卖

3

瑶海区裕溪路以南

E1102

东至：城东医院

40.86

商业 居住

商业40年居住70年

1.0＜R≤3.0

≥40%

380

3500万元

南至：唐桥枫渡园小区及唐桥国风小区

西至：安徽石油分公司（加油站）及安徽省先峰医药有限公司

北至： 裕溪路

拍卖

4

瑶海区肥东路与长江东大街东南角

E1108

东至： 现状地界

29.5

商业（含五星级酒店）、办公

40

R≤6.5

≥25%

300

2000万元

南至： 热电厂宿舍等

西至： 肥东路

北至： 长江东大街

5

瑶海区大兴工业聚集区内

E1109

东至： 振兴南路规划绿线

92.31

商业

40

R≤2.5

≤40%

125

2500万元

南至： 高亮路规划红线

西至： 郎溪路规划绿线

北至： 泾县路规划红线

6

瑶海区龙岗开发区明皇路以北

E1110

东至：现状地界

179.2

居住

70年

1.0＜R≤3.0

≥40%

≤22%

230

9000万元

南至：明皇路规划红线

西至： 现状地界

北至：现状地界

7

高新区长江西路以南、312国道以西

KA1-2

东至：规划杨林路；

290.72亩 （其中：KA1-2：174.25亩；KA1-3：116.47亩）

居住

70年

KA1-2：1.0＜R≤1.8；

KA1-2：≥40%；

KA1-2：≤25%；

260

2亿

南至：皖水路；

西至：文曲路；

北至：规划杨林路

KA1-3

东至：安徽开源路桥公司

KA1-3：1.0＜R≤2.5

KA1-3：≥40%

KA1-3：≤25%

南至：规划杨林路

西至：KA1-4地块

北至：中石油加油站

拍卖

8

高新区长江西路以南、创新大道以东

KA1-4

东至：KA1-3地块

90.25

商业 （五星级酒店+商业）、居住

商业40年、居住70年

1.0＜R≤3.5

≥20%

245

5000万元

南至：规划杨林路

西至：创新大道

北至：轨道交通预留用地

9

滨湖新区杭州路以南

BHC-12

东至：用地边界

69.61

居住

70年

1.0＜R≤2.7

≥40%

450

6500万元

南至：武汉路

西至： 四川路

北至：杭州路

注：土地准确面积以测绘部门实测为准，规划指标以规划部门出具正式规划条件为准。

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

1、（拍卖）竞买人须于2011年12月2日至2011年12月21日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2011年12月21日上午11:30。

2、（挂牌）竞买人须于2011年12月2日至2011年12月29日到合肥市土地交易市场领取挂牌出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2011年12月29日上午11:30。

3、竞买保证金缴纳时间均以实际到帐为准。

1、拍卖日期为2011年12月22日上午9:00

2、挂牌日期为2011年12月22日至2011年12月31日,挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。

3、地点为合肥市土地交易市场。

    1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见拍卖（挂牌）文件。以上参考地价均不含契税、印花税。

2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

3、竞得人凭《成交确认书》、拍卖（挂牌）文件办理项目立项、企业登记等有关手续后，与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

4、本次拍卖（挂牌）出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。

5、（1）滨湖新区BHG-04-3号地块竞得人须在成交确认书签订之日起四个月内项目实质性开工建设，并在开工建设后2年内全部竣工（以结构封顶为准）。如未按期开工、竣工的，每延期一日，按土地出让金总价款的1‰向出让方缴纳违约金；擅自延期开工达半年的，终止土地出让合同，无偿收回项目用地；（2）包河区S1108号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任；（3）瑶海区E1102号地块受让人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工，竣工验收后1年内开业运营面积不得低于总建筑面积的50%。若未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金；（4）E1108号地块受让人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），其中五星级酒店部分须在竣工后1年半内全部投入运营，商业中心部分须在建成后1年内全部投入运营。若未按期开工、竣工或运营，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金；（5）瑶海区E1109号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），竣工后1年内投入运营的部分不小于总建筑面积的60%。若未按期开工、竣工或运营，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金；（6）瑶海区E1110号地块受让人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工。若未按期开工、竣工，按《国有建设用地使用权出让合同》约定追究违约责任；（7）高新区KA1-2、3号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。其中，五星级酒店开工后1年内竣工，竣工后1年内开业，开业后1年内取得相关部门的五星级认证。五星级酒店若未按期开工、竣工、开业、认证，视为违约，由高新区管委会负责督促受让人，每延迟1日，以200万元/亩标准，向出让人按整个项目出让面积缴纳违约金；（8）高新区KA1-4号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任；（9）滨湖新区BHC-12号地块竞得人须自签订土地出让合同之日起4个月内实质性开工建设。并在开工建设后1年半内全部竣工（以结构封顶为准）。如未按期开工、竣工的，每延期一日，按土地出让金总价款的1‰向出让方缴纳违约金；擅自延期开工达半年的，终止土地出让合同，无偿收回项目用地。

6、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

7、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

8、竞得人须在约定的开工日期前完成规划方案审批，否则，由竞得人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。

9、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

10、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发【2010】151号)相关规定执行。

合肥市土地交易市场地址：阜阳路17号合肥招标投标中心（原市委老办公楼四楼），详情请登录合肥市土地市场网www.hftd.gov.cn

 

 

地块咨询电话： 包河区、滨湖区 王马晋0551-3859717

滨湖区 刘菲蕾 0551-3350010

高新区 李 欣 0551-3859717

        蒯多文 0551-5334663

瑶海区 黄冠群 0551-3859719

报名受理电话： 宋卫东 0551-2692080、18225889801

 

                                            合肥市国土资源局

                                            合肥招标投标中心

                                             二〇一一年十二月二日

 

E1108地块位置示意图

 

 

 

E1110地块位置示意图

 

BHC-12地块位置示意图

 

E1109地块位置示意图

 

BHG-04-3地块位置示意图

 

 

E1102地块位置示意图

 

 

S1108地块位置示意图

 

KA1-2、KA1-3地块位置示意图